Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
3 Allée Des Fleurs Bureau | 103–3 300 m² | À louer | 94260 Fresnes
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble mixte (commerces & bureaux)
- Immeuble classé ERP
- Immeuble récent (rénové en 2015)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau Lot 543 | 103 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 14 420 € HT-HC/an 1 202 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Lot 544 | 311 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 540 € HT-HC/an 3 628 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Lot 555 | 764 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 106 960 € HT-HC/an 8 913 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Lot 558 | 213 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 29 820 € HT-HC/an 2 485 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau Lot 41 | 1 909 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 267 259 € HT-HC/an 22 272 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau Lot 543
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,60 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
1er étage, bureau Lot 544
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,20 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
1er étage, bureau Lot 555
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 64 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
1er étage, bureau Lot 558
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
2e étage, bureau Lot 41
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 62,00 € /an 5,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 52 à 160 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 300 m² | Surface commerciale utile | 20 937 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 3,52 ha |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2011/2015 |
| Espace total disponible | 3 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 20 937 m² |
| Surface totale du terrain | 3,52 ha |
| Année de construction/rénovation | 2011/2015 |
À PROPOS DU BIEN
La Ciseraie, immeuble mixte composé de commerces au rez de chaussée et de deux étages de bureaux. L’immeuble, neuf et de standing, propose un environnement de travail confortable et fonctionnel : accès PMR, contrôle d'accès, télésurveillance, digicode, chauffage au gaz, plinthes périphériques pour le câblage, stores intérieurs, et ERP envisageable. De plus, des parkings privatifs en sous-sol sont disponibles, complétés par des places visiteurs gratuites sur le parc commercial attenant. Ce bien se distingue par ses prestations modernes, sa modularité et son excellente accessibilité.
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3 Allée Des Fleurs
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.