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Informations principales

  • Immeuble moderne et sécurisé
  • Parties communes de standing
  • Excellente accessibilité

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau A
  • 375 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 250 € HT-HC/an 4 688 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 13 875 € /an 1 156 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • RDC – A 2 ex-ARAYMOND
  • 314 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 47 100 € HT-HC/an 3 925 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Ce local d’activités bénéficie d’une rénovation récente et propose un accès de plain-pied, ce qui en facilite l’exploitation au quotidien. L’espace dispose d’un accès double permettant la réception et la circulation des véhicules légers. L’environnement intérieur est pensé pour offrir une configuration rationnelle et adaptable aux différents types d’activités. La grande hauteur sous plafond renforce la polyvalence du local et permet d’intégrer des installations techniques ou des zones de stockage. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité et d’une circulation fluide, tout en offrant la possibilité d’un décloisonnement selon les besoins.

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 11 618 € /an 968,17 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Vidéosurveillance
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Hauts plafonds
  • Accès plain-pied
  • Local rénové
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 1er étage, bureau A 10 ex-SECURISPACE
  • 233 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 34 950 € HT-HC/an 2 913 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 8 621 € /an 718,42 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 3e étage, bureau A
  • 380 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 14 060 € /an 1 172 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 3e étage, bureau A 21 ex-TAZITA
  • 195 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 29 325 € HT-HC/an 2 444 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ces bureaux offrent une configuration cloisonnée permettant d’accueillir des équipes recherchant un environnement structuré et modulable. L’aménagement rénové garantit un cadre fonctionnel et agréable, appuyé par une bonne luminosité naturelle. Les installations techniques comprennent un câblage informatique adapté aux besoins professionnels ainsi qu’une climatisation pour assurer le confort en toute saison. La distribution des pièces favorise l’organisation d’espaces de travail séparés, facilitant la confidentialité et la structuration des activités internes.

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 7 234 € /an 602,79 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espaces cloisonnés
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Bureaux rénovés
  • Lumineux
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 4e étage, bureau A 23
  • 242 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 36 300 € HT-HC/an 3 025 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 8 954 € /an 746,17 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau A 375 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 250 € HT-HC/an 4 688 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – A 2 ex-ARAYMOND 314 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 47 100 € HT-HC/an 3 925 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau A 10 ex-SECURISPACE 233 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 34 950 € HT-HC/an 2 913 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau A 380 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau A 21 ex-TAZITA 195 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 29 325 € HT-HC/an 2 444 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau A 23 242 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 36 300 € HT-HC/an 3 025 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau A

Surface
375 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 250 € HT-HC/an 4 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – A 2 ex-ARAYMOND

Surface
314 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 47 100 € HT-HC/an 3 925 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A 10 ex-SECURISPACE

Surface
233 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 34 950 € HT-HC/an 2 913 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau A

Surface
380 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau A 21 ex-TAZITA

Surface
195 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 29 325 € HT-HC/an 2 444 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau A 23

Surface
242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 36 300 € HT-HC/an 3 025 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Bureau A

Surface 375 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 13 875 € /an 1 156 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

RDC – A 2 ex-ARAYMOND

Surface 314 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

Ce local d’activités bénéficie d’une rénovation récente et propose un accès de plain-pied, ce qui en facilite l’exploitation au quotidien. L’espace dispose d’un accès double permettant la réception et la circulation des véhicules légers. L’environnement intérieur est pensé pour offrir une configuration rationnelle et adaptable aux différents types d’activités. La grande hauteur sous plafond renforce la polyvalence du local et permet d’intégrer des installations techniques ou des zones de stockage. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité et d’une circulation fluide, tout en offrant la possibilité d’un décloisonnement selon les besoins.

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 11 618 € /an 968,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Toilettes dans les parties communes
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Local rénové
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

1er étage, bureau A 10 ex-SECURISPACE

Surface 233 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 8 621 € /an 718,42 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

3e étage, bureau A

Surface 380 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 14 060 € /an 1 172 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

3e étage, bureau A 21 ex-TAZITA

Surface 195 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Ces bureaux offrent une configuration cloisonnée permettant d’accueillir des équipes recherchant un environnement structuré et modulable. L’aménagement rénové garantit un cadre fonctionnel et agréable, appuyé par une bonne luminosité naturelle. Les installations techniques comprennent un câblage informatique adapté aux besoins professionnels ainsi qu’une climatisation pour assurer le confort en toute saison. La distribution des pièces favorise l’organisation d’espaces de travail séparés, facilitant la confidentialité et la structuration des activités internes.

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 7 234 € /an 602,79 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Planchers en bois
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Espaces cloisonnés
  • Lumineux
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

4e étage, bureau A 23

Surface 242 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 8 954 € /an 746,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Dans un immeuble récent de standing, Immprove vous propose des surfaces de bureaux de 195 m² à 600 m² , très lumineuses, cloisonnées et en très bon état., et un lot d'activités de plain-pied avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Immeuble moderne et mixte bureaux et activités de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Régisseur sur site . Digicode . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Fibre optique . Rénovés . Espaces ouverts . Bureaux cloisonnés . Locaux traversants et lumineux . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 362 m² Equipements entrepôts : . Porte double . Accès plain-pied . Hauteur sous plafond: 4 m . Décloisonnement possible Inclut des archives d’une surface totale de 48 m²

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Entreposage sécurisé
  • Faux plafond
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1992
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
1 739 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 322 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38211077

  • Date de mise sur le marché: 21/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3-5 Rue Du Pont Des Halles, 94150 Rungis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 A Bureaux 375 Immédiate 150 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 A 23 Bureaux 242 Immédiate 150 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 23
3 A Bureaux 380 Immédiate 150 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 A 21 ex-TAZITA Bureaux 195,5 Immédiate 150 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 21 ex-TAZITA
1 A 10 ex-SECURISPACE Bureaux 233 Immédiate 150 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 10 ex-SECURISPACE
RDC A 2 ex-ARAYMOND Activités 314 Immédiate 150 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2 ex-ARAYMOND
RDC A Archives 48 Immédiate 50 m²/an HT HC 37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC A Parkings - Immédiate 350 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS A Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 787,5 m²
10 5
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