À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

952 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

3-5 Rue Barbès Bureau | 322–784 m² | À louer | 92120 Montrouge

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage, bureau EX MSC CROISIERES
462 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 55 440 € HT-HC/an 4 620 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 bureaux privés
3 postes de travail

Charges locatives :
52,60 € /m²/an 4,38 € /m²/mois 24 301 € /an 2 025 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 386 € /an 115,50 € /mois
3 salles de conférence
Plafonds finis: 3 mètres

2e étage, bureau EX SPAYING SYSTEMS
322 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 38 640 € HT-HC/an 3 220 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 bureaux privés
3 postes de travail

Charges locatives :
52,60 € /m²/an 4,38 € /m²/mois 16 937 € /an 1 411 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 966,00 € /an 80,50 € /mois
3 salles de conférence
Plafonds finis: 3 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage, bureau EX MSC CROISIERES	462 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 55 440 € HT-HC/an 4 620 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau EX SPAYING SYSTEMS	322 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 38 640 € HT-HC/an 3 220 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

462 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 55 440 € HT-HC/an 4 620 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

322 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 38 640 € HT-HC/an 3 220 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Dans le quartier d'affaires de Montrouge et proche des transports, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux avec climatisation et belle hauteur sous plafond. Locaux lumineux au sein d'un immeuble de standing avec prestations d'accueils et accès PMR. Parkings et archives en sous sol. Métro ligne 4 a proximité immédiate . Immeuble de bureaux récent . Hôtesses d'accueil . Hall d'accueil grande hauteur . Climatisation réversible . Accès livraison à l'arrière du bâtiment . 2 ascenseurs . 1 monte charge de 600 kg . Fibre optique . Double vitrage . Cloisonnement amovible . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds/ Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Fibre optique . Double vitrage Situation/Transports : RER RER B "Gentilly" RER RER B "Laplace" Metro Porte d'Orléans (4) Métro Mairie de Montrouge (Ligne ) Bus 68 Bus 125 Bus 126 Bus 128 Bus 187 Bus 188 Bus 197 Bus 297 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans" Route D920 Autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : PRIME ASSURANCE : 0.90 euros / m²/ an HT - Taxe additionnelle sur les parkings : 4,98 euros/HT/place - Taxe parking : 2,92 euros HT / place - Provision travaux : 6,40 euros/HT/m²/AN Inclut des archives d’une surface totale de 132 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2010

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface de l’immeuble

784 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

592 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 30 04

Immprove 1ère Couronne Sud

ID de l’annonce: 39314746
Date de mise sur le marché: 04/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3-5 Rue Barbès, 92120 Montrouge

1 sur 27

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 27 — Bâtiment moderne avec façade en verre au cœur de la ville.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 2 sur 27 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 3 sur 27 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 4 sur 27 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes créatives et dynamiques.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 5 sur 27 — Un espace élégant et moderne, parfait pour accueillir vos invités.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 6 sur 27 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 27 — Découvrez un bâtiment moderne avec une architecture innovante et des finitions de qualité.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Hall d’entrée– Image 8 sur 27 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 9 sur 27 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des projets innovants.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 10 sur 27 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions créatives.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 11 sur 27 — Espace de travail lumineux et moderne, parfait pour favoriser la créativité.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 12 sur 27 — Un couloir moderne et accueillant, parfait pour vos projets d'aménagement.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 13 sur 27 — Découvrez un couloir moderne et accueillant, idéal pour vos projets.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 14 sur 27 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités collaboratives.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 15 sur 27 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 16 sur 27 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre équipe.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 17 sur 27 — Découvrez un couloir moderne et élégant, offrant un accès pratique aux espaces privés.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 18 sur 27 — Un espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo intérieure– Image 19 sur 27 — Escalier moderne illuminé, ambiance accueillante et élégante.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Hall d’entrée– Image 20 sur 27 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Hall d’entrée– Image 21 sur 27 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 27 — Bâtiment moderne avec façade en verre et espace extérieur verdoyant.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo de l’immeuble– Image 23 sur 27 — Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 27 — Bâtiment moderne avec façade vitrée, parfaitement intégré à son environnement urbain.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 27 — Bâtiment moderne avec façade vitrée, idéalement situé en ville.

3-5 Rue Barbès, Montrouge à louer Plan d’étage– Image 26 sur 27 — Plan d'étage moderne, offrant un espace optimisé et pratique.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	1 EX MSC CROISIERES	Bureaux	462	Immédiate	120 m²/an HT HC	52,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX MSC CROISIERES
2	1 EX SPAYING SYSTEMS	Bureaux	322	30 juin 2026	120 m²/an HT HC	52,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX SPAYING SYSTEMS
1SS	1	Archives	38	Après accord	120 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1SS	1	Archives	36		120 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1SS	1	Archives	30		120 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1SS	1	Archives	28		120 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			916 m²
16 en sous-sol

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?