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285 Avenue Du Prado Bureau 135 m² À vendre 13008 Marseille 460 000 € (3 407,41 €/m²)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux lumineuse et bien agencée, avec terrasse, en face du métro Rond Point du Prado.
Ces locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute via le Tunnel Prado Sud et de la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, restauration, commerces, salle de sport, hôtellerie, La Poste, etc.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
135 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
460 000 €
Prix par m²
3 407,41 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
319 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,03 ha

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Émissions : 36 à 55 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 135 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 135 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce bureau à louer offre un cadre de travail moderne et spacieux, avec une surface totale de 135 m², située au premier étage d'un bâtiment bien accessible. L’espace est conçu pour optimiser l’efficacité avec un grand open space complété par cinq bureaux cloisonnés, permettant de créer un environnement à la fois ouvert et privé. Une terrasse privative ajoute un atout précieux, idéale pour les moments de détente ou pour organiser des réunions en extérieur tout en profitant d’une belle vue. L'emplacement est particulièrement privilégié, sur l'avenue du Prado, une artère principale de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, restaurants et commerces. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur et d'un accès PMR, assurant confort et commodité pour tous les utilisateurs. De plus, l’espace dispose d’une grande cuisine et de toilettes privatives, et est équipé de la climatisation réversible pour garantir un environnement de travail agréable en toutes saisons.

  • 1er étage
  • 135 m²
  • Bureau
  • -
  • Oct. 2025
  • 1er étage
  • 135 m²
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
Espace Surface Type de bien État Disponible
- 135 m² Bureau - Maintenant
1er étage 135 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 135 m² Bureau - Oct. 2025
1er étage 135 m² Bureau - À déterminer

-

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Oct. 2025

1er étage

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface 135 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce bureau à louer offre un cadre de travail moderne et spacieux, avec une surface totale de 135 m², située au premier étage d'un bâtiment bien accessible. L’espace est conçu pour optimiser l’efficacité avec un grand open space complété par cinq bureaux cloisonnés, permettant de créer un environnement à la fois ouvert et privé. Une terrasse privative ajoute un atout précieux, idéale pour les moments de détente ou pour organiser des réunions en extérieur tout en profitant d’une belle vue. L'emplacement est particulièrement privilégié, sur l'avenue du Prado, une artère principale de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, restaurants et commerces. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur et d'un accès PMR, assurant confort et commodité pour tous les utilisateurs. De plus, l’espace dispose d’une grande cuisine et de toilettes privatives, et est équipé de la climatisation réversible pour garantir un environnement de travail agréable en toutes saisons.

  • ID de l’annonce: 37774696

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 285 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

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