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28 Rue Labrouste Bureau | 180 m² | À louer | 75015 Paris

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TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

-
180 m²
3/6/9
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
Bureau
-
31/12/2025

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
21,27 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 3 828 € /an 319,00 € /mois

Charges locatives :
55,56 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
Taxe bureaux :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 680 € /an 390,00 € /mois
Espace en excellent état

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
-	180 m²	3/6/9	300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois	Bureau	-	31/12/2025

Surface

180 m²

Durée

3/6/9

Loyer

300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

31/12/2025

Surface	180 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	31/12/2025

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
55,56 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe bureaux :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 680 € /an 390,00 € /mois
Taxe foncière :
21,27 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 3 828 € /an 319,00 € /mois
Espace en excellent état

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux d'angle rénovés en 2019 dans une belle copropriété, en RDC surélevé = 1er étage. Les bureaux disposent d'une terrasse devant l'entrée avec une jouissance privative et se composent de : - 8 bureaux, - 2 WC, - local informatique - coin repas et cuisine. Les bureaux font entre 11 et 41 m² Baie de brassage et câblage informatique de 2019. Volets roulants électrique. 2 caves possibles à la location. Conditions financières : LOYER PROGRESSIF: 300 €/m²/an la première année, 330 €/m²/an la seconde année et 350 €/m²/an la troisième année. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC Charges locatives : 10 000 € HT/an Taxe Foncière : 3 828 €/an Taxe bureaux : 26 €/m²/an Transports : Métro Plaisance ligne 13 à 500 mètres Gare Montparnasse à 900 m (10 minutes à pied) Bus ligne 95 à 50 mètres et 62 à 100 mètres.