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26 Avenue Victor Hugo Bureau | 530 m² | À louer | 75016 Paris

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

4e étage
530 m²
3/6/9
730,01 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 386 905 € HT-HC/an 32 242 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
13 bureaux privés
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
42,69 € /m²/an 3,56 € /m²/mois 22 626 € /an 1 885 € /mois
Taxe foncière :
0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 63,60 € /an 5,30 € /mois
3 salles de conférence
Espace en excellent état

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
4e étage	530 m²	3/6/9	730,01 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 386 905 € HT-HC/an 32 242 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

530 m²

Durée

3/6/9

Loyer

730,01 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 386 905 € HT-HC/an 32 242 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immprove, vous propose une surface à usage de bureaux de 530 m² située avenue Victor Hugo, à toute proximité de la Place de l'Etoile. Bureaux donnant sur l'avenue et sur une grande cour, parties communes de très bon standing, bel immeuble de type haussmannien. Les bureaux se compose de 13 bureaux et 3 salles de réunions reprenant des beaux volumes et une belle luminosité naturelle. La climatisation réversible complète ce lot. . Immeuble haussmannien . Parties communes Haut de gamme . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert et bureaux cloisonnés . 3 Salles de réunions . Local technique . Parquet, moulures et cheminées . 3.8 m de hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Archives . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs . Cave / Archives de 82m²250 euros/m² Situation/Transports : RER Charles de Gaulle Etoile (A) Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6) Metro Kléber (6) Autoroute Boulevard Périphérique (Porte Dauphine) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance à 0,12 250 euros/m²/an HT HC pour les archives

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1900

Hauteur du bâtiment

7 étages

Surface de l’immeuble

530 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

668 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

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Carte

+33 1 59 30 30 02

Immprove

ID de l’annonce: 38676979
Date de mise sur le marché: 28/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 26 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

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Photos

Street view Rue

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26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Superbe façade historique au cœur de la ville, entourée de verdure.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Un espace élégant avec des finitions en bois et de grandes fenêtres.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Un intérieur élégant avec des finitions en bois raffinées et une lumière naturelle abondante.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Un espace élégant avec un parquet en bois et des finitions raffinées.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Intérieur élégant avec parquet et lumière naturelle.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Un espace lumineux et moderne, parfait pour votre projet de vie.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Espace lumineux avec vue sur la ville, idéal pour un bureau.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Bureau lumineux avec fenêtres offrant une vue agréable.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises innovantes.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Un espace lumineux avec un design moderne et élégant.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Hall d’entrée– Image 11 sur 14 — Un hall d'entrée élégant avec un escalier majestueux et des détails raffinés.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Hall d’entrée– Image 12 sur 14 — Un hall d'entrée élégant avec des détails architecturaux raffinés.

26 Avenue Victor Hugo, Paris à louer Plan d’étage– Image 13 sur 14 — Espace de travail moderne avec salles de réunion et bureaux lumineux.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	530	Immédiate	730 m²/an HT HC	42,69 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			530 m²

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