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259 Avenue Jean Jaurès Bureau | 345–1 698 m² | À louer | 69007 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Desserte optimale : tram T1/T2, métro ligne B et réseau de bus.
- Emplacement stratégique dans le 7? arrondissement, attractif pour les activités tertiaires et professionnelles.
- Quartier dynamique avec commerces, services et infrastructures à proximité.
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LOYER
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Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 10 à 29 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Hall serviciel et lots équipés
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 350 € /an 862,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateaux lumineux et modulables
- Stationnements et bornes électriques
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 25 à 76 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Hall serviciel et lots équipés
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 27 120 € /an 2 260 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateaux lumineux et modulables
- Stationnements et bornes électriques
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 13 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Hall serviciel et lots équipés
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 470 € /an 1 123 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateaux lumineux et modulables
- Stationnements et bornes électriques
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lot 1 | 345 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Lot 1 | 904 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 180 800 € HT-HC/an 15 067 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Lot 5 | 449 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 89 800 € HT-HC/an 7 483 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Lot 1
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 1
| Surface |
| 904 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 180 800 € HT-HC/an 15 067 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Lot 5
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 89 800 € HT-HC/an 7 483 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 1
| Surface | 345 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 350 € /an 862,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Plateaux lumineux et modulables
- Hall serviciel et lots équipés
- Stationnements et bornes électriques
3e étage, bureau Lot 1
| Surface | 904 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 27 120 € /an 2 260 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 76 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Plateaux lumineux et modulables
- Hall serviciel et lots équipés
- Stationnements et bornes électriques
5e étage, bureau Lot 5
| Surface | 449 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 470 € /an 1 123 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Plateaux lumineux et modulables
- Hall serviciel et lots équipés
- Stationnements et bornes électriques
APERÇU DU BIEN
Situé dans le 7? arrondissement de Lyon, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique mêlant activités tertiaires, résidentielles et commerces. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de tramway T1 et T2, du métro ligne B et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles économiques lyonnais. L’environnement immédiat offre de nombreux services et commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et infrastructures publiques, créant un cadre attractif pour les entreprises. Le bâtiment s’insère dans un tissu urbain moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir des activités tertiaires et professionnelles.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Signalisation
- Sous-sol
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
259 Avenue Jean Jaurès
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