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23 Rue Saint Jean De Dieu Bureau | 633–2 740 m² | À louer | 69007 Lyon
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LOYER
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Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 54 personnes
- Espace en excellent état
- Douches
- . Vestiaires et douches
- . Label HQE niveau excellent visé
- . PC obtenu et purgé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
- Climatisation centrale
- . Etat : Neuf
- . Conformité RE2020
- . Durée des travaux: 14 mois
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 61 personnes
- Espace en excellent état
- Douches
- . Vestiaires et douches
- . Label HQE niveau excellent visé
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
- Climatisation centrale
- . Etat : Neuf
- . Conformité RE2020
- . Durée des travaux: 14 mois
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 61 personnes
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
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- . Etat : Neuf
- . Conformité RE2020
- . Durée des travaux: 14 mois
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 53 personnes
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- Douches
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
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- . Etat : Neuf
- . Conformité RE2020
- . Durée des travaux: 14 mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 645 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 141 900 € HT-HC/an 11 825 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 731 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 160 820 € HT-HC/an 13 402 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 731 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 160 820 € HT-HC/an 13 402 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 633 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 139 260 € HT-HC/an 11 605 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 645 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 141 900 € HT-HC/an 11 825 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 731 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 160 820 € HT-HC/an 13 402 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 731 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 160 820 € HT-HC/an 13 402 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 633 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 139 260 € HT-HC/an 11 605 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 645 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Principalement open space
- Convient pour 18 à 54 personnes
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- . Etat : Neuf
- . Vestiaires et douches
- . Conformité RE2020
- . Label HQE niveau excellent visé
- . Durée des travaux: 14 mois
- . PC obtenu et purgé
1er étage
| Surface | 731 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 61 personnes
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- . Etat : Neuf
- . Vestiaires et douches
- . Conformité RE2020
- . Label HQE niveau excellent visé
- . Durée des travaux: 14 mois
- . PC obtenu et purgé
2e étage
| Surface | 731 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 61 personnes
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- . Etat : Neuf
- . Vestiaires et douches
- . Conformité RE2020
- . Label HQE niveau excellent visé
- . Durée des travaux: 14 mois
- . PC obtenu et purgé
3e étage
| Surface | 633 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social ! A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 53 personnes
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4 mètres
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- Climatisation centrale
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APERÇU DU BIEN
Implanté au cœur du bio district de Gerland, dans le parc urbain TECHSUD, ce bien bénéficie d’une excellente desserte multimodale : tramway T6 à 5 min à pied, métro ligne B (stations Stade de Gerland ou Debourg), bus à 100 m, gare TER Jean Macé, et accès direct au boulevard périphérique. Le quartier de Gerland est reconnu pour son dynamisme scientifique et industriel, avec plus de 150 entreprises, 26 laboratoires de recherche, et des institutions comme Sanofi Pasteur, Biomerieux, ISARA-Lyon, ENS Lyon, et bientôt l’EM Lyon. Ce pôle d’innovation attire aussi bien les acteurs de la biologie industrielle que ceux des services aux entreprises.
- Terrain clôturé
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
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CBRE France
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23 Rue Saint Jean De Dieu
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