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23 Rue Raspail Bureau | 127-406 m² | 127 000 €-1 177 690 € par lot | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité métro et RER
- Accès PMR et sécurité renforcée
- Immeuble rénové avec terrasses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C, cet immeuble moderne bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris. Les parties communes sont de bon standing, avec un accès PMR, un contrôle d’accès sécurisé et des prestations soignées. L’environnement est dynamique, avec commerces, services et restaurants à quelques minutes à pied. L’immeuble dispose de terrasses privatives, d’un jardin paysager au rez-de-chaussée et d’une façade ravalée, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 623 m² | Surface type par étage | 925 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1993 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,25 ha |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 623 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 925 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Surface du lot | 0,25 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 4
| Surface du lot | 350 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 015 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 900,28 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 350 m² |
| Prix | 1 015 000 € |
| Prix par m² | 2 900,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les lots se répartissent sur plusieurs niveaux, offrant des plateaux modulables adaptés à différents besoins. Chaque espace bénéficie d’aménagements qualitatifs tels que climatisation réversible, faux plafond et sanitaires privatifs. Certains plateaux sont en cours de rénovation pour offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les étages supérieurs disposent de terrasses privatives, favorisant un environnement de travail agréable. Les archives en sous-sol complètent l’offre pour répondre aux besoins de stockage. L’ensemble est sécurisé par badge et digicode, et dispose d’une connexion fibre optique pour garantir une infrastructure adaptée aux usages professionnels actuels. Les parkings en sous-sol assurent une accessibilité pratique pour les équipes et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble immobilier est proposé à la vente pour un montant global de 2?900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Cet actif tertiaire rénové, divisible et immédiatement disponible, est situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro ligne 7 et du RER C, offrant une accessibilité optimale aux portes de Paris. Les parties communes sont de bon standing, avec un contrôle d’accès sécurisé, un ascenseur PMR et des prestations modernes. La présence de parkings en sous-sol et de terrasses privatives renforce l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs recherchant confort et fonctionnalité.
Lot 175
| Surface du lot | 406 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 177 690 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 900,81 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 406 m² |
| Prix | 1 177 690 € |
| Prix par m² | 2 900,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les lots se répartissent sur plusieurs niveaux, offrant des plateaux modulables adaptés à différents besoins. Chaque espace bénéficie d’aménagements qualitatifs tels que climatisation réversible, faux plafond et sanitaires privatifs. Certains plateaux sont en cours de rénovation pour offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les étages supérieurs disposent de terrasses privatives, favorisant un environnement de travail agréable. Les archives en sous-sol complètent l’offre pour répondre aux besoins de stockage. L’ensemble est sécurisé par badge et digicode, et dispose d’une connexion fibre optique pour garantir une infrastructure adaptée aux usages professionnels actuels. Les parkings en sous-sol assurent une accessibilité pratique pour les équipes et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble immobilier est proposé à la vente pour un montant global de 2?900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Cet actif tertiaire rénové, divisible et immédiatement disponible, est situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro ligne 7 et du RER C, offrant une accessibilité optimale aux portes de Paris. Les parties communes sont de bon standing, avec un contrôle d’accès sécurisé, un ascenseur PMR et des prestations modernes. La présence de parkings en sous-sol et de terrasses privatives renforce l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs recherchant confort et fonctionnalité.
Lot 176
| Surface du lot | 378 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 096 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 900,54 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 378 m² |
| Prix | 1 096 200 € |
| Prix par m² | 2 900,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble immobilier est proposé à la vente pour un montant global de 2?900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Cet actif tertiaire rénové, divisible et immédiatement disponible, est situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro ligne 7 et du RER C, offrant une accessibilité optimale aux portes de Paris. Les parties communes sont de bon standing, avec un contrôle d’accès sécurisé, un ascenseur PMR et des prestations modernes. La présence de parkings en sous-sol et de terrasses privatives renforce l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs recherchant confort et fonctionnalité.
Lot 9
| Surface du lot | 404 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 171 600 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 900,41 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 404 m² |
| Prix | 1 171 600 € |
| Prix par m² | 2 900,41 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les lots se répartissent sur plusieurs niveaux, offrant des plateaux modulables adaptés à différents besoins. Chaque espace bénéficie d’aménagements qualitatifs tels que climatisation réversible, faux plafond et sanitaires privatifs. Certains plateaux sont en cours de rénovation pour offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les étages supérieurs disposent de terrasses privatives, favorisant un environnement de travail agréable. Les archives en sous-sol complètent l’offre pour répondre aux besoins de stockage. L’ensemble est sécurisé par badge et digicode, et dispose d’une connexion fibre optique pour garantir une infrastructure adaptée aux usages professionnels actuels. Les parkings en sous-sol assurent une accessibilité pratique pour les équipes et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble immobilier est proposé à la vente pour un montant global de 2?900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Cet actif tertiaire rénové, divisible et immédiatement disponible, est situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro ligne 7 et du RER C, offrant une accessibilité optimale aux portes de Paris. Les parties communes sont de bon standing, avec un contrôle d’accès sécurisé, un ascenseur PMR et des prestations modernes. La présence de parkings en sous-sol et de terrasses privatives renforce l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs recherchant confort et fonctionnalité.
Lot 16
| Surface du lot | 361 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 046 900 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 900,58 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 361 m² |
| Prix | 1 046 900 € |
| Prix par m² | 2 900,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble immobilier est proposé à la vente pour un montant global de 2?900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Cet actif tertiaire rénové, divisible et immédiatement disponible, est situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro ligne 7 et du RER C, offrant une accessibilité optimale aux portes de Paris. Les parties communes sont de bon standing, avec un contrôle d’accès sécurisé, un ascenseur PMR et des prestations modernes. La présence de parkings en sous-sol et de terrasses privatives renforce l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs recherchant confort et fonctionnalité.
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Immprove 1ère Couronne Sud
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23 Rue Raspail
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