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  • Disponible
  • 1er étage
  • 213 m²
  • 3/6/9
  • 470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 100 110 € HT-HC/an 8 342 € HT-HC/mois
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    48,50 € /m²/an 4,04 € /m²/mois 10 331 € /an 860,88 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 93 m²
  • 3/6/9
  • 470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 43 710 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois
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    48,50 € /m²/an 4,04 € /m²/mois 4 511 € /an 375,88 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 213 m² 3/6/9 470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 100 110 € HT-HC/an 8 342 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 93 m² 3/6/9 470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 43 710 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
213 m²
Durée
3/6/9
Loyer
470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 100 110 € HT-HC/an 8 342 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
93 m²
Durée
3/6/9
Loyer
470,00 € HT-HC/m²/an 39,17 € HT-HC/m²/mois 43 710 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 213 m²
Durée 3/6/9
Loyer 470,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    48,50 € /m²/an 4,04 € /m²/mois 10 331 € /an 860,88 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage

Surface 93 m²
Durée 3/6/9
Loyer 470,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    48,50 € /m²/an 4,04 € /m²/mois 4 511 € /an 375,88 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

LOYER ATTRACTIF A PROXIMITE D'OPERA. Idéalement placé au coeur dans un quartier très dynamique au sein d'un immeuble Hausmannien de bon standing, situé à toute proximité de l'Opéra Garnier et de la place de la Bourse, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en duplex en excellent état.- Locaux récemment rénovés sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur - 1er : un bel accueil / réception, 1 open space, 5 bureaux + 2 petites salles de réunions, cuisine et wc - 2ème : 3 bureaux et un espace cuisine / déjeuner et sanitaire - 3 Entrées palières - Plateaux calmes donnant intégralement sur cour - Chauffage collectif - Câblage informatique cat 6 - Fibre optique - Gardienne - Contrôle d'accès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe foncière : 28.1 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux récemment rénovés sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur - 1er : un bel accueil / réception, 1 open space, 5 bureaux + 2 petites salles de réunions, cuisine et wc - 2ème : 3 bureaux et un espace cuisine / déjeuner et sanitaire - 3 Entrées palières - Plateaux calmes donnant intégralement sur cour - Chauffage collectif - Câblage informatique cat 6 - Fibre optique - Gardienne - Contrôle d'accès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe foncière : 28.1 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

  • Cour
  • Sous-sol

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1830
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
306 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
865 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39121094

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris

EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er étage213 m²Immédiate470 €/m²/an48.5 €/m²/an
2ème étage93 m²Immédiate470 €/m²/an48.5 €/m²/an
Total306 m²
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