22 Rue Marius Grosso Local d’activités | 324–3 498 m² | À louer | 69120 Vaulx-en-Velin

Découvrez ce parc d'activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 421 m², divisibles à partir de 322 m². Conçu pour s'adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante. Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l'étage. Le chauffage des zones d'activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF. Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs. Côté énergies, le site dispose d'une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D. A visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Un ensemble labelisé BREEAM niveau GOOD - ACTIVITES : - Bâtiments en structures métalliques - Une façade du bâtiment C en structure bois - Toiture bac acier - Charges admissibles : Activité RDC : 3T/m² et Planchers R+1 : 750 kg/m² - Hauteur libre sous charpente : 6,00 m - HSFP sous mezzanine : 2,60 m - Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m - Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF/ lot) - BUREAUX : - Sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs périphérique. - Chauffage/rafraichissement des bureaux par système électrique à détente directe type « split système » / lot - Labelisé BREEAM niveau GOOD - Bâtiment B : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) - Bâtiment C : 5 Tarifs Bleu (36 kVA) - Bâtiment D : 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) - Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé