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22 Rue Joseph Clerissy Bureau | 308–5 066 m² | À louer | 13012 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf aux normes environnementales modernes
- Espaces flexibles et lumineux, adaptés aux grands utilisateurs
- Accessibilité stratégique à l’Est de Marseille via l’A507
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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LOYER
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Espace adapté à un accueil client, un show-room ou un service support, directement accessible depuis l’extérieur. Peut être couplé à des fonctions de logistique légère ou de services partagés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Visibilité directe
- Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 308 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 64 680 € HT-HC/an 5 390 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| 1er étage | 1 426 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 299 459 € HT-HC/an 24 955 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 2e étage | 1 283 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 269 429 € HT-HC/an 22 452 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 3e étage | 1 130 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 237 300 € HT-HC/an 19 775 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 4e étage | 919 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 192 990 € HT-HC/an 16 082 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 308 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 64 680 € HT-HC/an 5 390 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 1 426 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 299 459 € HT-HC/an 24 955 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 1 283 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 269 429 € HT-HC/an 22 452 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
3e étage
| Surface |
| 1 130 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 237 300 € HT-HC/an 19 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
4e étage
| Surface |
| 919 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 192 990 € HT-HC/an 16 082 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface | 308 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Espace adapté à un accueil client, un show-room ou un service support, directement accessible depuis l’extérieur. Peut être couplé à des fonctions de logistique légère ou de services partagés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Visibilité directe
- Accès plain-pied
- Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua
1er étage
| Surface | 1 426 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 1 283 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage
| Surface | 1 130 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
4e étage
| Surface | 919 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur stratégique à l’Est de Marseille, à proximité immédiate de l’A507, cet immeuble tertiaire neuf offre plus de 5 000 m² de bureaux divisibles dès 2 000 m². Pensé pour accueillir des utilisateurs exigeants, il propose des plateaux traversants ou bi-orientés, de grandes terrasses privatives (620 m² au total), des espaces communs mutualisés, et un environnement de travail qualitatif, en accord avec les normes tertiaires récentes. La livraison est prévue fin 2025.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Bureaux cloisonnés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
22 Rue Joseph Clerissy
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