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22 Avenue Jean Jaurès Bureau | 138-295 m² | 620 000 €-827 000 € par lot | À vendre | 69150 Décines-Charpieu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor. Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable. Programme tertiaire neuf Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques : Climatisation réversible 2 tubes Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux Goulottes techniques périphériques Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux) Certification BREEAM Very Good Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme : Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry Tramway T3 à proximité immédiate Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités : Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 950 m² | Surface type par étage | 750 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,21 ha |
| Étages | 5 | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 950 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 750 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 138 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 389 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 819,64 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 389 000 € |
| Prix par m² | 2 819,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 221 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 620 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 801,69 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 221 m² |
| Prix | 620 000 € |
| Prix par m² | 2 801,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 295 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 827 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 803,70 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 827 000 € |
| Prix par m² | 2 803,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Présenté par
Kortis
22 Avenue Jean Jaurès
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