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Jardins d’Entreprise 213 Rue De Gerland Bureau | 433 m² | À louer | 69007 Lyon



Informations principales
- Métro et tramway à proximité
- Parc tertiaire arboré
- Excellente accessibilité routière
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de bureaux propose une configuration immédiatement opérationnelle, adaptée à une organisation mixant travail collaboratif et confidentialité. L’aménagement comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, de vastes espaces ouverts favorisant le travail en équipe ainsi qu’une salle de réunion dédiée. Les prestations techniques offrent un confort d’utilisation optimal avec un faux plafond intégrant un éclairage LED, un revêtement de sol en PVC et un système de rafraîchissement d’air réversible. L’accès est sécurisé et facilité par la présence d’un ascenseur, garantissant une bonne accessibilité pour l’ensemble des utilisateurs. L’ensemble est prêt à accueillir une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans un environnement professionnel structuré.
-
Charges locatives : 59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
-
Taxe foncière : 59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Open space et bureaux cloisonnés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- 8 parkings intérieurs disponibles
- Bureaux plug and play
Situé au 2 étage d’un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux entièrement rénové propose une organisation fonctionnelle et moderne, adaptée aux besoins actuels des entreprises. L’aménagement comprend un espace ouvert favorisant le travail collaboratif, complété par des bureaux fermés, un box téléphonique et une salle de réunion de petite capacité, permettant d’alterner efficacement entre échanges collectifs et moments de confidentialité. Les prestations techniques offrent un bon niveau de confort avec un faux plafond, un revêtement de sol en PVC sur faux plancher, des plinthes techniques périphériques facilitant l’implantation informatique ainsi qu’un système de climatisation. L’ensemble est prêt à l’emploi et permet une installation rapide dans un environnement professionnel qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés et fonctionnels
- Parkings extérieurs disponibles
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 9 728 € /an 810,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau prêt à l’emploi
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 281 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 42 150 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 152 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 281 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 42 150 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 152 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 281 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose une configuration immédiatement opérationnelle, adaptée à une organisation mixant travail collaboratif et confidentialité. L’aménagement comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, de vastes espaces ouverts favorisant le travail en équipe ainsi qu’une salle de réunion dédiée. Les prestations techniques offrent un confort d’utilisation optimal avec un faux plafond intégrant un éclairage LED, un revêtement de sol en PVC et un système de rafraîchissement d’air réversible. L’accès est sécurisé et facilité par la présence d’un ascenseur, garantissant une bonne accessibilité pour l’ensemble des utilisateurs. L’ensemble est prêt à accueillir une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans un environnement professionnel structuré.
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Charges locatives : 59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- 8 parkings intérieurs disponibles
- Open space et bureaux cloisonnés
- Bureaux plug and play
2e étage
| Surface | 152 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 2 étage d’un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux entièrement rénové propose une organisation fonctionnelle et moderne, adaptée aux besoins actuels des entreprises. L’aménagement comprend un espace ouvert favorisant le travail collaboratif, complété par des bureaux fermés, un box téléphonique et une salle de réunion de petite capacité, permettant d’alterner efficacement entre échanges collectifs et moments de confidentialité. Les prestations techniques offrent un bon niveau de confort avec un faux plafond, un revêtement de sol en PVC sur faux plancher, des plinthes techniques périphériques facilitant l’implantation informatique ainsi qu’un système de climatisation. L’ensemble est prêt à l’emploi et permet une installation rapide dans un environnement professionnel qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 9 728 € /an 810,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés et fonctionnels
- Plateau prêt à l’emploi
- Parkings extérieurs disponibles
Aperçu du bien
Situé au cœur du quartier de Gerland, l’immeuble s’insère dans le parc tertiaire paysager des Jardins d’Entreprises, reconnu pour son environnement professionnel qualitatif et arboré. Le site regroupe plusieurs immeubles de bureaux à taille humaine, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité immédiate du boulevard périphérique, permettant des connexions rapides vers les grands axes autoroutiers, ainsi qu’à une excellente desserte en transports en commun. Les stations de métro Stade de Gerland et Debourg, plusieurs lignes de bus et le tramway assurent des déplacements fluides vers le centre-ville et les pôles tertiaires de la métropole lyonnaise. Le quartier bénéficie également de nombreux services et commodités à proximité, renforçant son attractivité pour les entreprises.
- Terrain clôturé
- Panneau monumental
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Jardins d’Entreprise | 213 Rue De Gerland
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