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Informations principales

  • Métro et tramway à proximité
  • Parc tertiaire arboré
  • Excellente accessibilité routière

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 281 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 42 150 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux propose une configuration immédiatement opérationnelle, adaptée à une organisation mixant travail collaboratif et confidentialité. L’aménagement comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, de vastes espaces ouverts favorisant le travail en équipe ainsi qu’une salle de réunion dédiée. Les prestations techniques offrent un confort d’utilisation optimal avec un faux plafond intégrant un éclairage LED, un revêtement de sol en PVC et un système de rafraîchissement d’air réversible. L’accès est sécurisé et facilité par la présence d’un ascenseur, garantissant une bonne accessibilité pour l’ensemble des utilisateurs. L’ensemble est prêt à accueillir une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans un environnement professionnel structuré.

  • Charges locatives :
    59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
  • Taxe foncière :
    59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
  • 6 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Plug & Play
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • 8 parkings intérieurs disponibles
  • Bureaux plug and play
  • 2e étage
  • 152 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au 2 étage d’un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux entièrement rénové propose une organisation fonctionnelle et moderne, adaptée aux besoins actuels des entreprises. L’aménagement comprend un espace ouvert favorisant le travail collaboratif, complété par des bureaux fermés, un box téléphonique et une salle de réunion de petite capacité, permettant d’alterner efficacement entre échanges collectifs et moments de confidentialité. Les prestations techniques offrent un bon niveau de confort avec un faux plafond, un revêtement de sol en PVC sur faux plancher, des plinthes techniques périphériques facilitant l’implantation informatique ainsi qu’un système de climatisation. L’ensemble est prêt à l’emploi et permet une installation rapide dans un environnement professionnel qualitatif.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et fonctionnels
  • Parkings extérieurs disponibles
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 9 728 € /an 810,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Plug & Play
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau prêt à l’emploi
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 281 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 42 150 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 152 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
281 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 42 150 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
152 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 281 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux propose une configuration immédiatement opérationnelle, adaptée à une organisation mixant travail collaboratif et confidentialité. L’aménagement comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, de vastes espaces ouverts favorisant le travail en équipe ainsi qu’une salle de réunion dédiée. Les prestations techniques offrent un confort d’utilisation optimal avec un faux plafond intégrant un éclairage LED, un revêtement de sol en PVC et un système de rafraîchissement d’air réversible. L’accès est sécurisé et facilité par la présence d’un ascenseur, garantissant une bonne accessibilité pour l’ensemble des utilisateurs. L’ensemble est prêt à accueillir une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans un environnement professionnel structuré.

  • Charges locatives :
    59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    59,61 € /m²/an 4,97 € /m²/mois 16 750 € /an 1 396 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • 8 parkings intérieurs disponibles
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Bureaux plug and play

2e étage

Surface 152 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au 2 étage d’un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux entièrement rénové propose une organisation fonctionnelle et moderne, adaptée aux besoins actuels des entreprises. L’aménagement comprend un espace ouvert favorisant le travail collaboratif, complété par des bureaux fermés, un box téléphonique et une salle de réunion de petite capacité, permettant d’alterner efficacement entre échanges collectifs et moments de confidentialité. Les prestations techniques offrent un bon niveau de confort avec un faux plafond, un revêtement de sol en PVC sur faux plancher, des plinthes techniques périphériques facilitant l’implantation informatique ainsi qu’un système de climatisation. L’ensemble est prêt à l’emploi et permet une installation rapide dans un environnement professionnel qualitatif.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 9 728 € /an 810,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés et fonctionnels
  • Plateau prêt à l’emploi
  • Parkings extérieurs disponibles

Aperçu du bien

Situé au cœur du quartier de Gerland, l’immeuble s’insère dans le parc tertiaire paysager des Jardins d’Entreprises, reconnu pour son environnement professionnel qualitatif et arboré. Le site regroupe plusieurs immeubles de bureaux à taille humaine, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité immédiate du boulevard périphérique, permettant des connexions rapides vers les grands axes autoroutiers, ainsi qu’à une excellente desserte en transports en commun. Les stations de métro Stade de Gerland et Debourg, plusieurs lignes de bus et le tramway assurent des déplacements fluides vers le centre-ville et les pôles tertiaires de la métropole lyonnaise. Le quartier bénéficie également de nombreux services et commodités à proximité, renforçant son attractivité pour les entreprises.

  • Terrain clôturé
  • Panneau monumental

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
433 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
966 m²
Stationnement
25 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38150365

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 213 Rue De Gerland, 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC C Bureaux 281 Immédiate 150 HT HC /m²/an 59,61 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
C Parkings - Immédiate 400 HT HC /place/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 281 m²
8 intérieur(s)
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