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21 Avenue Du Québec Bureau | 385–2 246 m² | À louer | 91140 Villebon-sur-Yvette
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant de standing en R+2
- Ascenseur panoramique et hall cathédrale
- Adresse au cœur de la ZA de Courtaboeuf
- Deux niveaux de stationnement en sous-sol
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LOYER
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À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 246 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 246 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 39 à 119 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 246 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 440 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 600 € HT-HC/an 5 133 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
| 1er étage | 385 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
| 2e étage | 1 421 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 198 940 € HT-HC/an 16 578 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
RDC
| Surface |
| 440 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 600 € HT-HC/an 5 133 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 421 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 198 940 € HT-HC/an 16 578 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
RDC
| Surface | 440 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 246 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
1er étage
| Surface | 385 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 246 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
2e étage
| Surface | 1 421 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 39 à 119 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 246 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
APERÇU DU BIEN
Le Montroyal est un immeuble indépendant de standing situé au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf, l’une des plus importantes zones économiques du sud francilien. Son architecture moderne lui confère une identité forte, renforçant la visibilité du bâtiment au sein d’un environnement professionnel dynamique regroupant entreprises technologiques, services aux entreprises et commerces variés. Le bâtiment se développe en R+2 autour d’un patio intérieur apportant lumière naturelle et convivialité aux espaces. Les accès sont sécurisés, complétés par une alarme et un contrôle d’accès, tandis que deux niveaux de sous-sol accueillent les stationnements. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur panoramique, d’un hall cathédrale et d’aménagements conçus pour accueillir des activités tertiaires ou mixtes. L’environnement immédiat est bien desservi par les axes routiers majeurs menant à l’A10, à Massy, Orsay et au plateau de Saclay, offrant une accessibilité adaptée aux entreprises en recherche d’un site fonctionnel et valorisant.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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CBRE France
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21 Avenue Du Québec
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