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20 Rue Montgrand Bureau 2 700 m² À vendre 13006 Marseille 858 000 € (317,78 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en pierre de taille ravalé
- Quartier central et dynamique
- Proximité immédiate transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce lot de bureaux bénéficie d’un aménagement rationnel avec plusieurs espaces cloisonnés, une vaste zone d’accueil, une salle de réunion, un local d’archives avec mezzanine, ainsi que deux sanitaires. Les prestations incluent la climatisation partielle, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, un faux plafond, un sol en parquet, et un balcon filant offrant une belle luminosité. L’accès se fait par ascenseur et les bureaux sont équipés pour la connectivité internet (ADSL, fibre optique, câblage RJ45). L’environnement immédiat est dynamique, en plein centre-ville, à proximité du Vieux-Port et du Palais de Justice. Présence de parking : non renseigné.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 803 €
|
1,76 €
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| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 803 €
|
1,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 803 € |
| Annuel par m² | 1,76 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 803 € |
| Annuel par m² | 1,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 700 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1850
Prix
858 000 €
Prix par m²
317,78 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
540 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,46
Surface du lot
0,06 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Balcon
À PROPOS 20 RUE MONTGRAND , MARSEILLE, BDR 13006
L’immeuble en pierre de taille, récemment ravalé, se situe au cœur du centre-ville de Marseille, dans le quartier Préfecture. Les parties communes sont bien entretenues et l’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway, métro, bus). L’environnement est vivant, avec de nombreux commerces, établissements scolaires et services à moins de 300 mètres.
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