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Les Factories Tonkin 20 Rue Louis Guérin Bureau | 599 m² | À louer | 69100 Villeurbanne

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
599 m²
3/6/9
160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 95 846 € HT-HC/an 7 987 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 32 945 € /an 2 745 € /mois
5 postes de travail

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	599 m²	3/6/9	160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 95 846 € HT-HC/an 7 987 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

599 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 95 846 € HT-HC/an 7 987 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Savills Lyon vous propose 599 m² de bureaux à louer à proximité du Boulevard Stalingrad et du Parc de la Tête d'Or. Le plateau est situé au 1er étage et bénéficie d'une double exposition. Très bon état. Surface disponible immédiatement. Hall d'entrée soigné avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Plateau non cloisonné Cuisine aménagée Douche Câblage informatique avec des plinthes périphériques Sanitaires privatifs Faux plafond Moquette Climatisation plafond par cassette

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1980

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface de l’immeuble

599 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

633 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 6 73 63 31 82

Savills

ID de l’annonce: 38017184
Date de mise sur le marché: 09/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 20 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Bâtiment moderne au cœur d'un quartier animé.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 2 sur 15 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15 — Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un cadre moderne.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Espace moderne avec douche, parfait pour un style de vie contemporain.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Hall d’entrée– Image 12 sur 15 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour impressionner vos visiteurs.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 15 — Immeuble moderne avec façades lumineuses et stationnement disponible.

20 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15 — Bâtiment moderne avec façade accueillante et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	599	Immédiate	160 m²/an/HT-HC	55 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		599 m²
5 intérieur(s)

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