2 Rue De La Butte Verte Bureau | 375–2 391 m² | À louer | 93160 Noisy-le-Grand

À Noisy-le-Grand (93160), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 391 m² environ, répartie sur plusieurs plateaux situés en étages élevés au sein d’un ensemble immobilier tertiaire de premier plan. Les surfaces sont proposées en excellent état d’usage et offrent une organisation rationnelle adaptée à différents types d’implantations professionnelles. Les plateaux sont situés aux 5, 6 et 7 étages, avec des surfaces unitaires de 375 m² et 422 m², permettant une occupation par lots indépendants ou une prise à bail progressive selon les besoins. Les locaux bénéficient d’équipements techniques complets incluant un accueil, des ascenseurs, un système de contrôle d’accès, un câblage existant, un chauffage, une climatisation et des faux plafonds. L’ensemble est proposé en état ancien mais parfaitement entretenu, offrant une solution immédiatement exploitable. Les loyers sont fixés à 110 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 23 €/m²/an HT. Des emplacements de stationnement sont disponibles en sous-sol, sous réserve d’accord. La situation géographique constitue un atout majeur pour les utilisateurs, avec une proximité immédiate du RER A station Noisy-Champs, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles tertiaires de l’est francilien, ainsi qu’une connexion aisée aux grands axes routiers environnants.

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