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2 Rue De Dole Bureau | 356–1 987 m² | À louer | 69007 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • . Etat : Neuf

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 356 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 53 400 € HT-HC/an 4 450 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 4 984 € /an 415,32 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 2e étage
  • 439 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 65 850 € HT-HC/an 5 488 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 146 € /an 512,15 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 2e étage
  • 360 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 040 € /an 419,99 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 3e étage
  • 458 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 700 € HT-HC/an 5 725 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 412 € /an 534,32 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • 3e étage
  • 374 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 100 € HT-HC/an 4 675 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Douches
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . Douches
  • . Hall d’accueil dédié
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 236 € /an 436,32 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • . Etat : Neuf
  • . 2 Ascenseurs
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 356 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 53 400 € HT-HC/an 4 450 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 439 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 65 850 € HT-HC/an 5 488 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 360 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 458 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 700 € HT-HC/an 5 725 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 374 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 100 € HT-HC/an 4 675 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
356 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 53 400 € HT-HC/an 4 450 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
439 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 65 850 € HT-HC/an 5 488 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
360 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
458 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 700 € HT-HC/an 5 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
374 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 100 € HT-HC/an 4 675 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 356 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 4 984 € /an 415,32 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

2e étage

Surface 439 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 146 € /an 512,15 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

2e étage

Surface 360 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 040 € /an 419,99 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

3e étage

Surface 458 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 412 € /an 534,32 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
  • . Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
  • . 2 Ascenseurs
  • . Douches
  • . Contrôle d’accès et site sécurisé et gardienné
  • . Hall d’accueil dédié

3e étage

Surface 374 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cœur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l’avenue Tony Garnier. A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 236 € /an 436,32 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Douches
  • . Etat : Neuf
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APERÇU DU BIEN

Immeuble de bureaux de bon standing en état neuf. Il fait partie du centre des affaires de Lyon Part-Dieu.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
22 950 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
7 650 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38803390

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue De Dole, 69007 Lyon

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