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Informations principales

  • Excellente accessibilité via axes routiers et transports en commun (métro, tramway, bus).
  • Bâtiment intégré dans une zone d’activités structurée et active.
  • Quartier dynamique avec commerces, services et infrastructures à proximité.

Caractéristiques

Hauteur libre
3 m
Accès plain-pied
4
Places de stationnement standard
10

Tous les espaces disponibles(9)

Afficher les loyers en

  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 115 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 136 € /an 94,68 € /mois
  • RDC
  • 156 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 940 € HT-HC/an 1 495 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 541 € /an 128,44 € /mois
  • RDC
  • 183 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 790 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 808 € /an 150,67 € /mois
  • RDC – F26A
  • 125 m²
  • 3/6/9
  • 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 15 875 € HT-HC/an 1 323 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 235 € /an 102,92 € /mois
  • 1 accès plain-pied
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • RDC, bureau F32C - F32C
  • 114 m²
  • 3/6/9
  • 119,30 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Charges locatives :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 699 € /an 141,55 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 4 à 10 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • 1er étage
  • 32 m²
  • 3/6/9
  • 153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 4 896 € HT-HC/an 408,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    16,38 € /m²/an 1,37 € /m²/mois 524,16 € /an 43,68 € /mois
  • 1er étage, bureau F61
  • 24 m²
  • 3/6/9
  • 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 4 248 € HT-HC/an 354,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    16,38 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 393,12 € /an 32,76 € /mois
  • 2e étage, bureau F60 - F60
  • 46 m²
  • 3/6/9
  • 150,65 € HT-HC/m²/an 12,55 € HT-HC/m²/mois 6 930 € HT-HC/an 577,49 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Charges locatives :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 685,40 € /an 57,12 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 2 à 4 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
  • 2e étage, bureau F62A - F62A
  • 62 m²
  • 3/6/9
  • 156,45 € HT-HC/m²/an 13,04 € HT-HC/m²/mois 9 700 € HT-HC/an 808,33 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Charges locatives :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 923,80 € /an 76,98 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Bureaux et activités modulables
  • Emplacement pratique et visible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 115 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 156 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 940 € HT-HC/an 1 495 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 183 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 790 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – F26A 125 m² 3/6/9 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 15 875 € HT-HC/an 1 323 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC, bureau F32C - F32C 114 m² 3/6/9 119,30 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 32 m² 3/6/9 153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 4 896 € HT-HC/an 408,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau F61 24 m² 3/6/9 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 4 248 € HT-HC/an 354,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau F60 - F60 46 m² 3/6/9 150,65 € HT-HC/m²/an 12,55 € HT-HC/m²/mois 6 930 € HT-HC/an 577,49 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau F62A - F62A 62 m² 3/6/9 156,45 € HT-HC/m²/an 13,04 € HT-HC/m²/mois 9 700 € HT-HC/an 808,33 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
115 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
156 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 940 € HT-HC/an 1 495 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
183 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 790 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – F26A

Surface
125 m²
Durée
3/6/9
Loyer
127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 15 875 € HT-HC/an 1 323 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau F32C - F32C

Surface
114 m²
Durée
3/6/9
Loyer
119,30 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
32 m²
Durée
3/6/9
Loyer
153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 4 896 € HT-HC/an 408,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau F61

Surface
24 m²
Durée
3/6/9
Loyer
177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 4 248 € HT-HC/an 354,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau F60 - F60

Surface
46 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,65 € HT-HC/m²/an 12,55 € HT-HC/m²/mois 6 930 € HT-HC/an 577,49 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau F62A - F62A

Surface
62 m²
Durée
3/6/9
Loyer
156,45 € HT-HC/m²/an 13,04 € HT-HC/m²/mois 9 700 € HT-HC/an 808,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 115 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 136 € /an 94,68 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC

Surface 156 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 541 € /an 128,44 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC

Surface 183 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 808 € /an 150,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – F26A

Surface 125 m²
Durée 3/6/9
Loyer 127,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 235 € /an 102,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 accès plain-pied
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

RDC, bureau F32C - F32C

Surface 114 m²
Durée 3/6/9
Loyer 119,30 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 699 € /an 141,55 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 4 à 10 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Open space
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

1er étage

Surface 32 m²
Durée 3/6/9
Loyer 153,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,38 € /m²/an 1,37 € /m²/mois 524,16 € /an 43,68 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau F61

Surface 24 m²
Durée 3/6/9
Loyer 177,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,38 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 393,12 € /an 32,76 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau F60 - F60

Surface 46 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 685,40 € /an 57,12 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 2 à 4 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

2e étage, bureau F62A - F62A

Surface 62 m²
Durée 3/6/9
Loyer 156,45 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 923,80 € /an 76,98 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux et activités modulables
  • Surfaces immédiatement exploitables
  • Emplacement pratique et visible

Aperçu du bien

Cet espace propose des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, avec des plateaux permettant d’aménager des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux, immédiatement disponibles et en bon état général, permettent une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces en rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage offrent une organisation flexible et une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, afin d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. Situé au sein du parc Feudor à Vénissieux, dans un secteur d’activités dynamique de l’agglomération lyonnaise, le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité professionnelle. L’environnement immédiat propose de nombreux services et commodités, tels que commerces, restauration, équipements professionnels et infrastructures locales. Il s’intègre dans un tissu urbain actif, adapté à des activités professionnelles, tertiaires ou logistiques. L’accès est pratique pour les collaborateurs et les visiteurs, grâce à la proximité des grands axes routiers et à une desserte efficace en transports en commun (métro, tramway et bus), permettant de rejoindre rapidement Lyon et les pôles économiques voisins.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
635 m²
Surface du lot
1,48 ha
Année de construction
1980
Développement et livraisons
Maçonnerie

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37470134

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 195 Avenue Francis De Pressensé, 69200 Vénissieux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 32 153 m²/an/ HT/HC 16,38 m²/an HT 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 F61 Bureaux 24 Immédiate 177 m²/an/ HT/HC 16,38 m²/an HT 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance F61
RDC Activités 183 130 m²/an/ HT/HC 9,88 m²/an HT 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 156 115 m²/an/ HT/HC 9,88 m²/an HT 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC F26A Activité Tertiaire 125 Immédiate 127 m²/an/ HT/HC 9,88 m²/an HT 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance F26A
RDC Activités 115 120 m²/an/ HT/HC 9,88 m²/an HT 15% du loyer annuel HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 635 m²
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