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18 Boulevard De L'Europe 1 533–1 534 m² | À louer | 31120 Portet-sur-Garonne
Informations principales
- Environnement commercial structuré.
- Accès rapide aux axes routiers.
- Partie Stockage.
- Sanitaires hommes/femmes.
- RIA.
- Climatisation réversible - gaine textile.
- Partie stockage existante peut être une surface commerciale supplémentaire.
- Bureau.
- 6 bornes électriques - 12 places réservées.
- Zone d’implantation périphérie.
- Surface rez-de-chaussée 1283,66 m².
- Zone dynamique au sud de l’agglomération toulousaine.
- Secteur bénéficiant d’un flux de clientèle régulier.
- Bureaux.
- Salle de pause.
- Rideau métallique.
- Lumières LED sauf réserve.
- Sanitaires.
- Parking en extérieur - environ 40 places.
- Très large linéaire vitrine.
- Visibilité très bonne.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 250 m² | 3/6/9 | 163,01 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 40 752 € HT-HC/an 3 396 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 12 m² | 3/6/9 | 163,01 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 1 915 € HT-HC/an 159,61 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 37 m² | 3/6/9 | 163,01 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 6 031 € HT-HC/an 502,61 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 215 m² | 3/6/9 | 163,01 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 35 047 € HT-HC/an 2 921 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 013 m² | 3/6/9 | 163,01 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 165 128 € HT-HC/an 13 761 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,63 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 407,52 € /an 33,96 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 3 260 € /an 271,68 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,63 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 19,15 € /an 1,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 153,23 € /an 12,77 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,63 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 60,31 € /an 5,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 482,51 € /an 40,21 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,63 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 350,46 € /an 29,21 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 2 804 € /an 233,65 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,63 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 1 651 € /an 137,61 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 13 210 € /an 1 101 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 527 m² | Surface commerciale utile | 1 534 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 527 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 534 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Situé dans un environnement commercial structuré et dynamique au sud de l’agglomération toulousaine, ce local commercial d’environ 1 500 m² propose un espace adapté aux besoins des enseignes recherchant une visibilité maximale. La large façade vitrée valorise l’exposition du site tout en assurant un flux de clientèle régulier. Le bien comprend un rez-de-chaussée de 1 283,66 m² ainsi que des espaces de stockage en mezzanine, des bureaux, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu’une salle de pause. Le bâtiment bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A64, à la gare de Portet-Saint-Simon située à cinq minute et aux transports en commun via la ligne de bus L5. Le stationnement extérieur, les bornes électriques et la climatisation réversible complètent les prestations, offrant ainsi une solution fonctionnelle pour l’accueil de la clientèle et des équipes sur place.
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
Principaux commerces à proximité
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Arthur Loyd Toulouse
Présenté par
18 Boulevard De L'Europe
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