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Green Office® Rueil 18-20 Rue Des Deux Gares Bureau | 900–6 786 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison
Informations principales
- programme neuf
- proche transports en commun
- immeuble à énergie positive
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 200 personnes
- 200 postes de travail
- Accès aux ascenseurs
- bureaux meublés
- RIE
-
Charges locatives : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 200,98 € /an 16,75 € /mois
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 167,24 € /an 13,94 € /mois
- Principalement open space
- 9 salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- auditorium
- Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 200 personnes
- 200 postes de travail
- bureaux meublés
- RIE
-
Charges locatives : 0,18 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 306,08 € /an 25,51 € /mois
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 109,81 € /an 9,15 € /mois
- 9 salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- auditorium
- Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 200 personnes
- 200 postes de travail
- bureaux meublés
- RIE
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 194,35 € /an 16,20 € /mois
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 172,94 € /an 14,41 € /mois
- 9 salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- auditorium
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 522 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 731 380 € HT-HC/an 60 948 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 656 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 480 240 € HT-HC/an 40 020 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 2 608 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 756 321 € HT-HC/an 63 027 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 522 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 731 380 € HT-HC/an 60 948 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 656 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 480 240 € HT-HC/an 40 020 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 608 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 756 321 € HT-HC/an 63 027 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 522 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 200,98 € /an 16,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 167,24 € /an 13,94 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 200 personnes
- 9 salles de conférence
- 200 postes de travail
- Plafonds finis: 2 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
3e étage
| Surface | 1 656 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,18 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 306,08 € /an 25,51 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 109,81 € /an 9,15 € /mois
- Convient pour 200 personnes
- 9 salles de conférence
- 200 postes de travail
- Plafonds finis: 2 mètres
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
5e étage
| Surface | 2 608 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 194,35 € /an 16,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 172,94 € /an 14,41 € /mois
- Convient pour 200 personnes
- 9 salles de conférence
- 200 postes de travail
- Plafonds finis: 2 mètres
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
Aperçu du bien
Bureaux à louer à Rueil-Malmaison. Cushman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. Divisé en 2 bâtiments autonomes, Green Office conjugue performance énergétique et bien être des occupants. Bureaux à louer situés au 18-20 rue des deux gares, Rueil-Malmaison, à 250 m du RER A. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes) La géothermie avancée de cet actif résulte, notamment du traitement acoustique et thermique des façades, ainsi que des protections solaires extérieures. Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte en 2015 Hall d'accueil double hauteur RIE + Corner Take Away + cafétéria (1400 pers. environ) Certifications : Décret Tertiaire 2030 / Labelisé BREEAM VERY GOOD CONSTRUCTION / HQE Conception /BREEAM IN USE en cours 6 salles de réunion mutualisées en RDJ et 3 en RDC Auditorium amovible (divisible en deux cellules) : 200 places Conciergerie, salle de fitness polyvalente, workcafé Récupération des eaux fluviales Photovoltaïque en toiture pour la production d'énergie renouvelable : passage en autoconsommation pour les consommations des PC Traitement acoustique et thermique des façades Protection solaire extérieure Ascenseurs Contrôle d'accès Gardien Monte-charge avec quai de déchargement au RdC Accès PMR Plateaux rénovés Profondeur des plateaux : 18 m HSP : 2,7 m Câblage : cat. 6
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Green Office® Rueil | 18-20 Rue Des Deux Gares
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