Gaïa 333 Avenue Georges Clemenceau Bureau | 387–7 761 m² | À louer | 92000 Nanterre

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein du GAIA, un immeuble moderne de dernière génération. Situé à Nanterre, à la limite de Puteaux et du nouvel Écoquartier des Bergères, il bénéficie également de la proximité du quartier d'affaires de La Défense. L'immeuble offre une grande flexibilité d'occupation, avec la possibilité de conclure des baux de courte durée. Il propose également des plateaux plug & play, déjà cloisonnés, pouvant être aménagés et adaptés à votre cahier des charges. Le Gaia est relié au hub transports de La Défense grâce au tramway T2, il se situe à 11 minutes à pied de la gare SNCF de Puteaux et est desservi par plusieurs lignes de bus. Il bénéficie également d'un accès direct aux principaux axes routiers. Certification HQE et label BBC Prestations techniques performantes Hall d'entrée avec hôtesse Salles de réunion Cafétéria et espace fitness Patios paysagers accessibles Gardiennage et PC sécurité Plateaux lumineux et fonctionnels Hauteur libre de 2.70 m et faux plancher de 12 cm Climatisation réversible Système d'optimisation des charges connectés - GAPEO (Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur) Terrasses accessibles Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 20 €/m²/an Taxe foncière : 29 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur