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18-20 Rue Des 2 Gares Bureau | 1 656–6 786 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces verts privatifs
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Lumière naturelle
- Espaces verts
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
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Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
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- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Lumière naturelle
- Espaces verts
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 522 m² | Négociable | 290,00 € CC-TTC/m²/an 24,17 € CC-TTC/m²/mois 731 380 € CC-TTC/an 60 948 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 1 656 m² | Négociable | 290,00 € CC-TTC/m²/an 24,17 € CC-TTC/m²/mois 480 240 € CC-TTC/an 40 020 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 2 608 m² | Négociable | 290,00 € CC-TTC/m²/an 24,17 € CC-TTC/m²/mois 756 321 € CC-TTC/an 63 027 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 522 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 290,00 € CC-TTC/m²/an 24,17 € CC-TTC/m²/mois 731 380 € CC-TTC/an 60 948 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 656 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 290,00 € CC-TTC/m²/an 24,17 € CC-TTC/m²/mois 480 240 € CC-TTC/an 40 020 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 608 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 290,00 € CC-TTC/m²/an 24,17 € CC-TTC/m²/mois 756 321 € CC-TTC/an 63 027 € CC-TTC/mois |
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| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 522 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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290,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
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- Plafonds finis: 2,70 mètres
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3e étage
| Surface | 1 656 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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290,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
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- Bureaux rénovés
5e étage
| Surface | 2 608 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
290,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
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APERÇU DU BIEN
Immeuble récent de type siège à Rueil Malmaison, à 5mn à pied de la gare RER A. Bâtiment à énergie positive, aux performances énergétiques très élevés : 4000m² de cellules photovoltaïque en toiture couplé à un système de géothermie sur la nappe phréatique, permettant de valider de nombreux labels : BREEAM Very Good, Bepos Effinergie. De nombreux services sont présents dans l'immeuble : restaurant, auditorium, salles de réunion mutualisées, cafétéria, conciergerie, salle de sport. Les plateaux seront livrés rénovés. Architecte : Jean-Michel Wilmotte Immeuble à énergie positive Centrale de production d'énergie en toiture (4000m² de panneaux photovoltaïque produisant env. 800.000 kWh par an, soit env. 22 kWh/m²/an) Géothermie : captation des frigories ou calories de la nappe phréatique Traitement acoustique et thermique des façades Contrôle d'accès extérieur Gardien Hall d'accueil avec hôtesses Espaces verts privatifs Services mutualisés : conciergerie, fitness, salle polyvalente 240 places assises divisible en 2 RIE (511 places - 1540 couverts/jour) Cafétéria Ascenseurs et Monte charge Quais de déchargement au RDC Parkings : 581 places au total (321 u Bât Est, 260 u Bât Ouest) Bureaux livrés rénovés Faux plafond et plancher technique Profondeur des plateaux : 18 mètres Hauteur sous plafond de 2,7 mètres Câblage informatique catégorie 6 Divisions possibles aile Est : Etage 5 : 952m² et 1656 m² Etage 1 : 950 m² et 1572 m² Division possible aile Ouest : Etage 1 : 825 m² 1393 m² Situation/Transports : Autoroute A86,A14 Route RN13 RER RER A "Rueil-Malmaison" à 11 minutes à pied Bus Bus 158, 159 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
18-20 Rue Des 2 Gares
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