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Informations principales

  • Immeuble indépendant signé JC Di Fiore avec prestations premium
  • Espaces communs : RIE, cafétéria, terrasses et patio végétalisé
  • Desserte complète : parkings, monte-charges, locaux vélos

Tous les espaces disponibles(7)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau Nord (A)
  • 4 406 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 440 600 € HT-HC/an 36 717 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 189 457 € /an 15 788 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • 1er étage, bureau Sud (B)
  • 3 620 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 362 000 € HT-HC/an 30 167 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 155 643 € /an 12 970 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • 2e étage, bureau Nord (A)
  • 4 894 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 489 400 € HT-HC/an 40 783 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 210 440 € /an 17 537 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • 2e étage, bureau Sud (B)
  • 3 656 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 365 600 € HT-HC/an 30 467 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,01 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 157 230 € /an 13 103 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • 3e étage, bureau Nord (A)
  • 4 815 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 481 500 € HT-HC/an 40 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 207 043 € /an 17 254 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • 4e étage, bureau Nord (A)
  • 4 058 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 405 800 € HT-HC/an 33 817 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 174 493 € /an 14 541 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • 4e étage, bureau Sud (B)
  • 997 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 99 700 € HT-HC/an 8 308 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    43,01 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 42 880 € /an 3 573 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Confort thermique : climatisation, chauffage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau Nord (A) 4 406 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 440 600 € HT-HC/an 36 717 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Sud (B) 3 620 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 362 000 € HT-HC/an 30 167 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Nord (A) 4 894 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 489 400 € HT-HC/an 40 783 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Sud (B) 3 656 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 365 600 € HT-HC/an 30 467 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Nord (A) 4 815 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 481 500 € HT-HC/an 40 125 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Nord (A) 4 058 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 405 800 € HT-HC/an 33 817 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Sud (B) 997 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 99 700 € HT-HC/an 8 308 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau Nord (A)

Surface
4 406 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 440 600 € HT-HC/an 36 717 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Sud (B)

Surface
3 620 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 362 000 € HT-HC/an 30 167 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Nord (A)

Surface
4 894 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 489 400 € HT-HC/an 40 783 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Sud (B)

Surface
3 656 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 365 600 € HT-HC/an 30 467 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Nord (A)

Surface
4 815 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 481 500 € HT-HC/an 40 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Nord (A)

Surface
4 058 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 405 800 € HT-HC/an 33 817 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Sud (B)

Surface
997 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 99 700 € HT-HC/an 8 308 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Nord (A)

Surface 4 406 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 189 457 € /an 15 788 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

1er étage, bureau Sud (B)

Surface 3 620 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 155 643 € /an 12 970 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

2e étage, bureau Nord (A)

Surface 4 894 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 210 440 € /an 17 537 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

2e étage, bureau Sud (B)

Surface 3 656 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,01 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 157 230 € /an 13 103 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

3e étage, bureau Nord (A)

Surface 4 815 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 207 043 € /an 17 254 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

4e étage, bureau Nord (A)

Surface 4 058 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 174 493 € /an 14 541 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

4e étage, bureau Sud (B)

Surface 997 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    43,01 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 42 880 € /an 3 573 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
  • Services intégrés : Plug & Work, business center
  • Confort thermique : climatisation, chauffage

Aperçu du bien

Découvrez dès maintenant une opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Nanterre, avec des bureaux exceptionnels à louer totalisant 26 446 m², pouvant être divisés en espaces modulables à partir de 997 m². Bénéficiant de loyers compétitifs et de prestations de qualité imbattables, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle, contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité dès aujourd'hui. Immeuble neuf Architecte : JC Di Fiore Zones d'accueil et de détente Plug & Work RIE par Elior : 480 places Cafétéria : 100 places Trame 1,35 m Capacitaire : 1p/12m² Climatisation par ventilo-convecteur Chauffage : système de géothermie sur nappe GTBC 3 triplex d'ascenseurs 3 monte-charges Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m² Profondeur des plateaux : 13 à 18 m HSP : 2,70 m Faux plafond Faux plancher 7 cm Terrasses accessibles Patio végétalisé Business center Fitness / Wellness Emplacements véhicules électriques en sous-sol 3 parkings motos Local à vélos Surfaces aménagées de belle qualité (sans mobilier) Possibilité de division uniquement dans le BAT B. Divisions possibles : 1 000 m², 2 200 m² ou 3 600 m² Immeuble indépendant

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2017
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
26 446 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
9 157 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37528470

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 53 Rue Du Port, 92000 Nanterre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Sud (B) Bureaux 997,21 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
2 Sud (B) Bureaux 3 656,49 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
1 Sud (B) Bureaux 3 619,65 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
4 Nord (A) Bureaux 4 058 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
3 Nord (A) Bureaux 4 815 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
2 Nord (A) Bureaux 4 894 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
1 Nord (A) Bureaux 4 406 100 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
Etage -1 Nord (A) Arch./Reser. 322 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
Parkings - 1 500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
Parkings - 450 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire Sur l'indice ILAT
Total 26 768,35 m²
223 Parking(s) en sous-sol 11 Parking(s) moto
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