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171 Chemin De La Madrague Ville Bureau | 208 m² | 360 000 € | À vendre | 13002 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier Euroméditerranée
- Accès immédiat A55
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est situé en lisière du périmètre Euroméditerranée, à proximité immédiate de l’A55. Il offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus (36, 535), métro (ligne 2 – Bougainville, Arenc le Silo) et tramway (lignes 2 et 3 – National) à moins de 25 minutes à pied. Le quartier dispose de commerces alimentaires, restaurants, boulangerie, et établissements scolaires à moins de 300 mètres. Les parties communes incluent un ascenseur et des services adaptés à l’activité tertiaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 136 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 42 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,09 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 136 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 42 m² |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Wi-Fi
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 208 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 360 000 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 1 731,46 € | Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 208 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 1 731,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne, bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec open spaces et bureaux cloisonnés. Il est équipé de climatisation réversible, faux plafond, sol PVC, cloisonnement amovible, baie de brassage, câblage RJ45, fibre optique et accès ADSL. L’accès est facilité par un ascenseur et le site est clos et sécurisé par un portail. Trois places de parking privatives en sous-sol sont incluses.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 360 000 €
Charges annuelles : 13 955 € HT (base 2023)
Taxe foncière : 4 725 € (base 2021)
Autres éléments : 103 m² sont actuellement loués
Présenté par
171 Chemin De La Madrague Ville
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