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166-170 Avenue Jean Jaurès Bureau | 347–1 365 m² | À louer | 69007 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme (ascenseur, balcons, jardin)
- Services complémentaires : restauration d’entreprise et espaces extérieurs
- Localisation stratégique à Gerland, proche métro et axes autoroutiers
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Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Charges locatives : 56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 19 432 € /an 1 619 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation réversible 4 tubes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives : 56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 19 432 € /an 1 619 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation réversible 4 tubes
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives : 56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 37 576 € /an 3 131 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation réversible 4 tubes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 347 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 64 195 € HT-HC/an 5 350 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 3 | 347 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 64 195 € HT-HC/an 5 350 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 3 | 671 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 124 135 € HT-HC/an 10 345 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 64 195 € HT-HC/an 5 350 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 3
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 64 195 € HT-HC/an 5 350 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 3
| Surface |
| 671 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 124 135 € HT-HC/an 10 345 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface | 347 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives : 56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 19 432 € /an 1 619 € /mois
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- Principalement open space
- Convient pour 10 à 29 personnes
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- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
3e étage, bureau 3
| Surface | 347 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives : 56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 19 432 € /an 1 619 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
3e étage, bureau 3
| Surface | 671 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Charges locatives : 56,00 € /m²/an 4,67 € /m²/mois 37 576 € /an 3 131 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
APERÇU DU BIEN
Situé à 100 m du métro B Place Jean Jaurès, l’immeuble Opale bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du quartier dynamique de Gerland, à l’entrée Sud de Lyon. Ce secteur tertiaire en plein essor, fort de ses 2 300 entreprises et 33 000 emplois, offre un accès direct au Boulevard Périphérique et aux autoroutes A6/A7, ainsi qu’une proximité avec la gare TGV de Perrache et le centre d’affaires Part-Dieu. L’immeuble propose des prestations premium : entrée indépendante, ascenseur, balcons, jardin extérieur aménagé, ainsi qu’un service de restauration d’entreprise géré par la Banque Postale. Ce cadre combine confort, accessibilité et services pour répondre aux besoins des entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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CBRE France
Présenté par
166-170 Avenue Jean Jaurès
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