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165 Avenue Du Marin Blanc Bureau | 460 m² | À louer | 13400 Aubagne
Informations principales
- Visibilité exceptionnelle en entrée de zone
- Accès direct aux autoroutes A50 / A52
- Immeuble récent et de bon standing
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ces bureaux situés au dernier niveau de l’immeuble OPTIMUM bénéficient d’une luminosité remarquable et d’un agencement déjà opérationnel, incluant des espaces cloisonnés, une cuisine équipée et des aménagements de qualité. Les lieux ont été conçus pour offrir confort et efficacité, avec une climatisation intégrée, un plafond suspendu, des luminaires encastrés et un parquet soigné. L’ensemble constitue un environnement de travail ergonomique, idéal pour installer immédiatement une équipe dans un cadre professionnel valorisant. Les utilisateurs profiteront également de parkings dédiés, répartis entre emplacements couverts et extérieurs, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux aménagés et lumineux
- 12 parkings dédiés
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 420 € /an 1 035 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Cuisine équipée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 460 m² | Négociable | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 460 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux situés au dernier niveau de l’immeuble OPTIMUM bénéficient d’une luminosité remarquable et d’un agencement déjà opérationnel, incluant des espaces cloisonnés, une cuisine équipée et des aménagements de qualité. Les lieux ont été conçus pour offrir confort et efficacité, avec une climatisation intégrée, un plafond suspendu, des luminaires encastrés et un parquet soigné. L’ensemble constitue un environnement de travail ergonomique, idéal pour installer immédiatement une équipe dans un cadre professionnel valorisant. Les utilisateurs profiteront également de parkings dédiés, répartis entre emplacements couverts et extérieurs, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 420 € /an 1 035 € /mois
-
Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Bureaux aménagés et lumineux
- Cuisine équipée
- 12 parkings dédiés
Aperçu du bien
L’immeuble OPTIMUM bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dès l’entrée de la Zone des Paluds, l’un des pôles économiques majeurs de la vallée de l’Huveaune. Son positionnement stratégique au pied des autoroutes A50 et A52 permet un accès rapide vers Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, tandis que la desserte en transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Le bâtiment, récent et de bon standing, propose des prestations soignées, un cadre professionnel attractif et une intégration directe dans un environnement accueillant plus de 600 entreprises. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate d’un centre commercial, de restaurants, d’hôtels et de services destinés à faciliter la vie professionnelle au quotidien.
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
-
Ilyade
Présenté par
165 Avenue Du Marin Blanc
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