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16 Rue Marceau Local commercial | 100 m² | À louer | 34000 Montpellier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 100 m² | Négociable | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 1 180 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1892 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 180 m² |
| Année de construction | 1892 |
À PROPOS DU BIEN
?? Local commercial – Rue Marceau (1ère couronne du Jeu de Paume) – 100 m² Loyer : 1 500 € / mois Travaux réalisés par le bailleur – Vitrine neuve conforme ABF À louer, un local commercial de 100 m², idéalement situé rue Marceau, dans la 1ère couronne du Jeu de Paume, un secteur recherché bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une clientèle mixte (résidentielle + bureaux). Le propriétaire s’engage à réaliser l’ensemble des travaux, y compris : la rénovation complète du local, ainsi que la pose d’une vitrine neuve conforme aux prescriptions des ABF. Points forts : Emplacement qualitatif, perpendiculaire au Jeu de Paume Belle visibilité, façade sur rue Surface de 100 m² modulable Travaux pris en charge par le bailleur Immeuble haussmannien avec cachet ?? Activités autorisées : Toutes activités hors restauration (avec ou sans extraction) et hors épicerie. Disponible pour étude immédiate de votre dossier.
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16 Rue Marceau
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