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Mosaic Parc Courtaboeuf - Magnolia 16 Avenue Du Québec 91–1 438 m² | À louer | 91140 Villebon-sur-Yvette
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc paysagé avec restauration
- Immeuble sécurisé et rénové
- Accès direct A10 et N118
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 9 238 € /an 769,83 € /mois
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation incluse
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
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Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 2 821 € /an 235,08 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation incluse
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
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Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 8 370 € /an 697,50 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation incluse
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 588 € /an 382,33 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation incluse
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 960 € /an 413,33 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation incluse
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 14 601 € /an 1 217 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation incluse
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 348 | 298 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 26 820 € HT-HC/an 2 235 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/02/2026 |
| RDC, bureau 349 | 91 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 465 € HT-HC/an 872,08 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| RDC, bureau 352 | 270 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 050 € HT-HC/an 2 587 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| RDC, bureau 353 | 148 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 020 € HT-HC/an 1 418 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 234 | 160 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 400 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 350 + 351 | 471 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 49 455 € HT-HC/an 4 121 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
RDC – 348
| Surface |
| 298 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 26 820 € HT-HC/an 2 235 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC, bureau 349
| Surface |
| 91 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 465 € HT-HC/an 872,08 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC, bureau 352
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 050 € HT-HC/an 2 587 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC, bureau 353
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 020 € HT-HC/an 1 418 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 234
| Surface |
| 160 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 400 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 350 + 351
| Surface |
| 471 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 49 455 € HT-HC/an 4 121 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC – 348
| Surface | 298 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 9 238 € /an 769,83 € /mois
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
RDC, bureau 349
| Surface | 91 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 2 821 € /an 235,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
RDC, bureau 352
| Surface | 270 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 8 370 € /an 697,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
RDC, bureau 353
| Surface | 148 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 588 € /an 382,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
1er étage, bureau 234
| Surface | 160 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 960 € /an 413,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
1er étage, bureau 350 + 351
| Surface | 471 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 14 601 € /an 1 217 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment Magnolia est implanté dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf, au cœur du Plateau de Saclay, un secteur dynamique et stratégique. Il bénéficie d’une excellente visibilité le long des axes A10 et N118, offrant un accès rapide aux principales infrastructures routières. Le parc est paysagé et propose de nombreux services de restauration à proximité, ainsi que des parkings extérieurs libres. L’immeuble est sécurisé, équipé d’un ascenseur et dispose de plateaux en bon état général, pouvant être livrés nus ou cloisonnés selon les besoins. Ce site constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel attractif et évolutif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
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Tuan Khoa DANG -
CBRE France
Présenté par
Mosaic Parc Courtaboeuf - Magnolia | 16 Avenue Du Québec
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