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Thermal Fisher Scientific 16 Avenue Du Québec 154–3 885 m² | À louer | 91140 Villebon-sur-Yvette
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Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 8 990 € /an 749,17 € /mois
- Système de sécurité
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Sanitaires communs
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Sanitaires communs
- Système de sécurité
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 24 800 € /an 2 067 € /mois
- Système de sécurité
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Sanitaires communs
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 881 € /an 906,75 € /mois
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Sanitaires communs
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 15 190 € /an 1 266 € /mois
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Sanitaires communs
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 7 254 € /an 604,50 € /mois
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Sanitaires communs
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 24 304 € /an 2 025 € /mois
- Convient pour 22 à 66 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Sanitaires communs
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 17 422 € /an 1 452 € /mois
- Convient pour 16 à 47 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Sanitaires communs
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 774 € /an 397,83 € /mois
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
- Sanitaires communs
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes dans les parties communes
- Plateaux en état d'usage
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 215 | 290 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 23 200 € HT-HC/an 1 933 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 01/02/2026 |
| RDC – 215 | 220 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 01/02/2026 |
| RDC – 218B | 800 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 64 000 € HT-HC/an 5 333 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 218A | 351 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 28 080 € HT-HC/an 2 340 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 220 | 490 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 39 200 € HT-HC/an 3 267 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 226A | 234 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 226B | 784 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 62 720 € HT-HC/an 5 227 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 334 | 562 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 44 960 € HT-HC/an 3 747 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 334 | 154 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 12 320 € HT-HC/an 1 027 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
RDC – 215
| Surface |
| 290 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 23 200 € HT-HC/an 1 933 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC – 215
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC – 218B
| Surface |
| 800 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 64 000 € HT-HC/an 5 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 218A
| Surface |
| 351 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 28 080 € HT-HC/an 2 340 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 220
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 39 200 € HT-HC/an 3 267 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 226A
| Surface |
| 234 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 226B
| Surface |
| 784 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 62 720 € HT-HC/an 5 227 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 334
| Surface |
| 562 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 44 960 € HT-HC/an 3 747 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 334
| Surface |
| 154 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 12 320 € HT-HC/an 1 027 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC – 215
| Surface | 290 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 8 990 € /an 749,17 € /mois
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
RDC – 215
| Surface | 220 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
RDC – 218B
| Surface | 800 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 24 800 € /an 2 067 € /mois
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
1er étage, bureau 218A
| Surface | 351 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 881 € /an 906,75 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
1er étage, bureau 220
| Surface | 490 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 15 190 € /an 1 266 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
1er étage, bureau 226A
| Surface | 234 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 7 254 € /an 604,50 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
1er étage, bureau 226B
| Surface | 784 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 24 304 € /an 2 025 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 22 à 66 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
1er étage, bureau 334
| Surface | 562 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 17 422 € /an 1 452 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 47 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
1er étage, bureau 334
| Surface | 154 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Les lots proposés offrent des bureaux et locaux d’activités en bon état, climatisés et modulables, avec des plateaux pouvant être nus ou cloisonnés selon les besoins. Les surfaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’un aménagement fonctionnel, adapté à une implantation flexible. Les zones de bureaux disposent de sanitaires communs et d’une climatisation intégrée. Ces espaces conviennent aussi bien à des activités tertiaires qu’à des besoins de stockage léger.
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 4 774 € /an 397,83 € /mois
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateaux en état d'usage
- Sanitaires communs
- Plateau nu ou cloisonné suivant les lots
APERÇU DU BIEN
Situés dans les parcs Mosaïc et Silic de Villebon-Courtabœuf, les bâtiments bénéficient d’une visibilité remarquable le long de l’A10 et de la N118. Les environnements paysagers, les nombreuses options de restauration et les parkings libres offrent un cadre de travail agréable et pratique. Les immeubles sont sécurisés, accessibles et adaptés à différentes activités grâce à la mixité bureaux/activités. Leur localisation au cœur du dynamisme du Plateau de Saclay renforce leur attractivité.
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