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Energy Park 4 155 Rue Du Docteur Bauer Bureau | 115–439 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine



Informations principales
- A proximité des stations de métro Porte de Clignancourt et Mairie de Saint-Ouen
- Localisation stratégique
- Accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt
- Cour de livraison avec monte-charge & compacteur à déchet
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé à l’étage 1, cet espace de bureaux est proposé dans un très bon état au sein d’un immeuble de qualité. L’accès se fait via une cour de livraison, facilitée par la présence d’un monte-charge, ce qui peut être particulièrement pratique pour les aménagements et la logistique du quotidien. Les bureaux bénéficient d’une climatisation récente et d’un éclairage LED, apportant un bon confort d’usage. L’espace dispose également de placards sur mesure et d’une cuisine aménagée, avec la fibre optique disponible pour répondre aux besoins de connectivité. À noter que l’annonce mentionne une disponibilité immédiate dans les caractéristiques, tandis que les conditions financières indiquent une disponibilité à partir d’octobre 2026.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,70 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 4 005 € /an 333,75 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation récente
-
Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 4 950 € /an 412,50 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 1 705 € /an 142,12 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Cuisine aménagée
- Radiateurs électriques
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 795 € /an 316,25 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cuisine aménagée
- Radiateurs électriques
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 025 € /an 335,42 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 1 341 € /an 111,74 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation récente
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 5 742 € /an 478,50 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cuisine aménagée
- Radiateurs électriques
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 6 090 € /an 507,50 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 2 029 € /an 169,06 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation récente
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 150 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 062 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/10/2026 |
| 2e étage | 115 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 18 975 € HT-HC/an 1 581 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/10/2026 |
| 2e étage | 174 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 710 € HT-HC/an 2 392 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/10/2026 |
1er étage
| Surface |
| 150 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 062 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/10/2026 |
2e étage
| Surface |
| 115 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 18 975 € HT-HC/an 1 581 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/10/2026 |
2e étage
| Surface |
| 174 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 710 € HT-HC/an 2 392 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/10/2026 |
1er étage
| Surface | 150 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/10/2026 |
Situé à l’étage 1, cet espace de bureaux est proposé dans un très bon état au sein d’un immeuble de qualité. L’accès se fait via une cour de livraison, facilitée par la présence d’un monte-charge, ce qui peut être particulièrement pratique pour les aménagements et la logistique du quotidien. Les bureaux bénéficient d’une climatisation récente et d’un éclairage LED, apportant un bon confort d’usage. L’espace dispose également de placards sur mesure et d’une cuisine aménagée, avec la fibre optique disponible pour répondre aux besoins de connectivité. À noter que l’annonce mentionne une disponibilité immédiate dans les caractéristiques, tandis que les conditions financières indiquent une disponibilité à partir d’octobre 2026.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 4 950 € /an 412,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 1 705 € /an 142,12 € /mois
-
Taxe foncière : 26,70 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 4 005 € /an 333,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine aménagée
- Climatisation récente
- Radiateurs électriques
2e étage
| Surface | 115 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/10/2026 |
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 025 € /an 335,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 1 341 € /an 111,74 € /mois
-
Taxe foncière : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 795 € /an 316,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine aménagée
- Climatisation récente
- Radiateurs électriques
2e étage
| Surface | 174 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/10/2026 |
Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 6 090 € /an 507,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 2 029 € /an 169,06 € /mois
-
Taxe foncière : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 5 742 € /an 478,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine aménagée
- Climatisation récente
- Radiateurs électriques
Aperçu du bien
Ce bien se compose d'un immeuble de qualité de plusieurs étages à usage de bureaux. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt. Il se trouve également à proximité des stations de métro Porte de Clignancourt et Mairie de Saint-Ouen, facilitant les déplacements. Ce quartier dynamique offre de nombreux commerces et services, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement bien desservi et facilement accessible.
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Energy Park 4 | 155 Rue Du Docteur Bauer
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