14 Avenue Trudaine Bureau | 776 m² | À louer | 75009 Paris

Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité de la rue des Martyrs, nous vous proposons à la location un magnifique hôtel particulier de bureaux. Cet immeuble indépendant est un véritable vecteur de commiunication pour une entreprise qui souhaite y installer son siège. Construit dans les années 1860 par l'architecte Léon Ohnet, il a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un ravalement de façade. Il offre des prestations de standing : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, climatisation, terrasse privative, câblage RJ45. L'ensemble des éléments techniques sont neufs. Cet immeule dispose d'un excellent capacitaire et a deux accès dont un PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'environnement est particulièrement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate de l'immeuble. Il bénéficie d'un accès privilégié avec à proximité les métros Anvers (ligne 2), Pigalle (ligne 2 et 12), Abbesses (ligne 12) et Saint-Georges (ligne 12). Hôtel particulier de très bon standing en R+3, avec façade ravalée, couverture refaite à neuf Double accès dont un PMR - Accès sécurisés Parquet- Moulures - Cheminées Très belle hauteur sous plafond Mixte architecutral moderne tout en conservant le style néo Louis XVI fin du Second Empire Terrasse au 2ème étage Escalier central prestigieux Climatisation réversible Cablage RJ45 : distribution par boîtiers de sol et en périphérie Luminaires : installation neuve et piloté par un système DOMOTIS Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 21 €/m²/an Taxe foncière : 18 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : par trimestre d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : à la charge du preneur