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14-16 Rue Touzet-Gaillard Bureau | 190–15 384 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Architecture emblématique et innovante
- Intégration urbaine et fonctionnelle exemplaire
- Aménagement intérieur centré sur le bien-être et la flexibilité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Archive/Réserve
-
Charges locatives : 93,57 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 65 782 € /an 5 482 € /mois
- Entièrement moquetté
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives : 93,56 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 100 768 € /an 8 397 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Auditorium
- RIE
Archive/ Réserve
-
Charges locatives : 93,37 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 17 741 € /an 1 478 € /mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Goulottes de câbles
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives : 93,53 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 417 333 € /an 34 778 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service de restauration
- Goulottes de câbles
- RIE
- Auditorium
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives : 93,53 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 418 156 € /an 34 846 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- RIE
- Auditorium
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Aire de réception
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives : 93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 419 054 € /an 34 921 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Auditorium
- RIE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Archive/Réserve | 703 m² | 6-9 Ans | 279,96 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 196 812 € HT-HC/an 16 401 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 1 077 m² | 6-9 Ans | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 301 561 € HT-HC/an 25 130 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Archive/Réserve | 190 m² | 6-9 Ans | 279,96 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 53 193 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 4 462 m² | 6-9 Ans | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 249 362 € HT-HC/an 104 114 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 4 471 m² | 6-9 Ans | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 251 882 € HT-HC/an 104 324 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 4 481 m² | 6-9 Ans | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 682 € HT-HC/an 104 557 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Bureau Archive/Réserve
| Surface |
| 703 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 279,96 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 196 812 € HT-HC/an 16 401 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 077 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 301 561 € HT-HC/an 25 130 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Archive/Réserve
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 279,96 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 53 193 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 4 462 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 249 362 € HT-HC/an 104 114 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 4 471 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 251 882 € HT-HC/an 104 324 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 4 481 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 682 € HT-HC/an 104 557 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Archive/Réserve
| Surface | 703 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
279,96 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Archive/Réserve
-
Charges locatives : 93,57 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 65 782 € /an 5 482 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Goulottes de câbles
RDC
| Surface | 1 077 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives : 93,56 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 100 768 € /an 8 397 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Auditorium
- Salle de sport et sauna
- RIE
RDC, bureau Archive/Réserve
| Surface | 190 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
279,96 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Archive/ Réserve
-
Charges locatives : 93,37 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 17 741 € /an 1 478 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Goulottes de câbles
3e étage
| Surface | 4 462 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives : 93,53 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 417 333 € /an 34 778 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- RIE
- Salle de sport et sauna
- Auditorium
4e étage
| Surface | 4 471 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives : 93,53 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 418 156 € /an 34 846 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- Open space
- Détecteur de fumée
- RIE
- Salle de sport et sauna
- Auditorium
5e étage
| Surface | 4 481 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives : 93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 419 054 € /an 34 921 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Auditorium
- Salle de sport et sauna
- RIE
APERÇU DU BIEN
L’immeuble de bureaux Euroatrium se situe au sud de Saint-Ouen, à proximité immédiate de Paris, du boulevard périphérique et du RER C. Il s’inscrit dans la ZAC Victor Hugo, vaste opération urbaine initiée en 1991 pour requalifier l’ancien tracé de l’autoroute A15. Ce nouveau quartier, conçu par l’agence Castro Denissof, associe logements (52 % sociaux, 48 % en accession), bureaux (80 000 m²), commerces, équipements publics et espaces verts. Conçu par le cabinet ARTE Jean-Marie Charpentier & Associés, Euroatrium marque l’entrée de la ZAC par son architecture emblématique, visible depuis le périphérique. De forme triangulaire, l’immeuble évoque un paquebot de verre dont la proue, courbe et ouverte, cadre des vues sur Montmartre. Ses façades en verre, aluminium et granit offrent des jeux de lumière changeants au fil du jour. L’édifice de sept étages développe 32 800 m² de bureaux dans un environnement paysager. Son cœur est un atrium monumental baigné de lumière naturelle, véritable jardin intérieur autour duquel s’articulent trois ailes reliées par des passerelles. Ce dispositif favorise la convivialité, optimise la ventilation et la lumière, et permet une gestion unifiée du bâtiment, tout en réduisant les contraintes réglementaires et les coûts thermiques et acoustiques. Les espaces intérieurs se distinguent par leur flexibilité (plateaux de 4 146 m² accueillant environ 300 personnes) et leur confort : climatisation à réglage individuel, éclairage adapté au travail sur écran, excellente isolation et apport d’air neuf généreux. Deux halls vitrés assurent les accès principaux, l’un donnant sur le boulevard, l’autre relié au RER, chacun équipé d’ascenseurs panoramiques. Enfin, la logistique a été pensée pour un usage intensif : huit ascenseurs, trois niveaux de parking (684 places), un monte-charge de 1 600 kg et un local courrier complètent l’ensemble.
- Atrium
- Cour
- Centre de fitness
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Atrium
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
14-16 Rue Touzet-Gaillard
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