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139-141 Rue De Saussure Bureau | 365–834 m² | À louer | 75017 Paris

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Informations principales

  • Business center, restauration, lobby, services et fitness
  • Roof top avec vue panoramique
  • 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d'espaces végétalisés

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 7e étage
  • 469 m²
  • Négociable
  • 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 316 575 € HT-HC/an 26 381 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux restructuré situé au pied de Pont Cardinet, entre le QCA et le PCO. Il offre des espaces lumineux, traversants et flexibles, répartis sur trois bâtiments reliés, avec une capacité de 740 personnes. Les utilisateurs bénéficient d’un socle de services complet incluant business center, restauration, lobby, fitness et cafétéria avec terrasse. Le site dispose de 1 050 m² de terrasses accessibles, 700 m² d’espaces végétalisés, un potager urbain, un rooftop panoramique, des patios végétalisés, un hall double hauteur avec hôtesse, un accès dédié aux mobilités douces et des parkings vélos. Les bureaux sont équipés de plafonds rayonnants, stores motorisés, faux planchers, CPCU et CTA. Accessibilité PMR assurée. Labels BBC Effinergie et HQE Exceptionnel.

  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 12 194 € /an 1 016 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 380 € /an 781,68 € /mois
  • Principalement open space
  • Espaces de travail lumineux et traversants
  • Possibilité d'avoir un agencement sur mesure
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 725 € /an 977,09 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plancher surélevé
  • Espaces polyvalents et réversibles
  • 8e étage
  • 365 m²
  • Négociable
  • 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 246 375 € HT-HC/an 20 531 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux restructuré situé au pied de Pont Cardinet, entre le QCA et le PCO. Il offre des espaces lumineux, traversants et flexibles, répartis sur trois bâtiments reliés, avec une capacité de 740 personnes. Les utilisateurs bénéficient d’un socle de services complet incluant business center, restauration, lobby, fitness et cafétéria avec terrasse. Le site dispose de 1 050 m² de terrasses accessibles, 700 m² d’espaces végétalisés, un potager urbain, un rooftop panoramique, des patios végétalisés, un hall double hauteur avec hôtesse, un accès dédié aux mobilités douces et des parkings vélos. Les bureaux sont équipés de plafonds rayonnants, stores motorisés, faux planchers, CPCU et CTA. Accessibilité PMR assurée. Labels BBC Effinergie et HQE Exceptionnel.

  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 9 490 € /an 790,84 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 125 € /an 760,42 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plancher surélevé
  • Espaces polyvalents et réversibles
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 300 € /an 608,35 € /mois
  • Principalement open space
  • Espaces de travail lumineux et traversants
  • Possibilité d'avoir un agencement sur mesure
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
7e étage 469 m² Négociable 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 316 575 € HT-HC/an 26 381 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 365 m² Négociable 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 246 375 € HT-HC/an 20 531 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

7e étage

Surface
469 m²
Durée
Négociable
Loyer
675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 316 575 € HT-HC/an 26 381 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
365 m²
Durée
Négociable
Loyer
675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 246 375 € HT-HC/an 20 531 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface 469 m²
Durée Négociable
Loyer 675,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Immeuble de bureaux restructuré situé au pied de Pont Cardinet, entre le QCA et le PCO. Il offre des espaces lumineux, traversants et flexibles, répartis sur trois bâtiments reliés, avec une capacité de 740 personnes. Les utilisateurs bénéficient d’un socle de services complet incluant business center, restauration, lobby, fitness et cafétéria avec terrasse. Le site dispose de 1 050 m² de terrasses accessibles, 700 m² d’espaces végétalisés, un potager urbain, un rooftop panoramique, des patios végétalisés, un hall double hauteur avec hôtesse, un accès dédié aux mobilités douces et des parkings vélos. Les bureaux sont équipés de plafonds rayonnants, stores motorisés, faux planchers, CPCU et CTA. Accessibilité PMR assurée. Labels BBC Effinergie et HQE Exceptionnel.

  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 12 194 € /an 1 016 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 725 € /an 977,09 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 380 € /an 781,68 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plancher surélevé
  • Espaces de travail lumineux et traversants
  • Espaces polyvalents et réversibles
  • Possibilité d'avoir un agencement sur mesure

8e étage

Surface 365 m²
Durée Négociable
Loyer 675,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Immeuble de bureaux restructuré situé au pied de Pont Cardinet, entre le QCA et le PCO. Il offre des espaces lumineux, traversants et flexibles, répartis sur trois bâtiments reliés, avec une capacité de 740 personnes. Les utilisateurs bénéficient d’un socle de services complet incluant business center, restauration, lobby, fitness et cafétéria avec terrasse. Le site dispose de 1 050 m² de terrasses accessibles, 700 m² d’espaces végétalisés, un potager urbain, un rooftop panoramique, des patios végétalisés, un hall double hauteur avec hôtesse, un accès dédié aux mobilités douces et des parkings vélos. Les bureaux sont équipés de plafonds rayonnants, stores motorisés, faux planchers, CPCU et CTA. Accessibilité PMR assurée. Labels BBC Effinergie et HQE Exceptionnel.

  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 9 490 € /an 790,84 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 125 € /an 760,42 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 300 € /an 608,35 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plancher surélevé
  • Espaces de travail lumineux et traversants
  • Espaces polyvalents et réversibles
  • Possibilité d'avoir un agencement sur mesure

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux restructuré. Situé au pied de Pont Cardinet (ligne 14) et à mi-chemin entre le QCA et le PCO, l'immeuble s'adapte aux nouveaux modes de travail en proposant des espaces de travail lumineux, traversants et flexibles ainsi que plusieurs espaces extérieurs. BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Capacitaires de 740 personnes Label Socle de services dédiés aux utilisateurs Possibilité d'avoir un agencement sur mesure Business center, restauration, lobby, services et fitness Hall double hauteur avec hôtesse Un accès piéton extérieur dédié aux mobilités douces (parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d'espaces végétalisés Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Patios végétalisés accessibles de l'auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Espaces de travail lumineux et traversants Espaces polyvalents et réversibles Production chaud : CPCU Production froid : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Conditions juridiques et financieres : Bail : 9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : d'avance et trimestriellement Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Métro
  • Restaurant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Local à vélos
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Wi-Fi
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1966/2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
8 630 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
647 m²
Hauteur du plafond non fini
2,50 m
Stationnement
38 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37651542

  • Date de mise sur le marché: 12/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 139-141 Rue De Saussure, 75017 Paris

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