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13 Chemin Des Près Secs 2 567-7 914 m² | 1 621 830 € par lot | À vendre | 69380 Civrieux-d'Azergues

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Résumé analytique

Immprove vous propose, à la vente ou à la location, adossé à la zone commerciale de Civrieux d'Azergues, sur un terrain indépendant de 16 963 m² un ensemble de 2 bâtiments totalisant 7 914 m². Bâtiment 1 : datant de 1990 Activité : . Entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire . Charpente métallique, couverture bac acier isolé bardage double peau, . Hauteur 9 mètres . 6 sectionnelles à quai et 2 de plein pied . Aire de retournement poids lourds . Puissance électrique : tarif vert Bureaux : . Bureaux sur 2 niveaux . Bureaux cloisonnés à rafraichir . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux sociaux dont restaurant d'entreprise Bâtiment 2 : datant de 2000 Bureaux : . Bureaux sur 3 niveaux . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité d'installer un ascenseur à l'arrière de l'immeuble Site clos sécurisé Surface terrain : 16963 Situation/Transports : Autoroute A89 sortie 37 "Chazay d'Azergues" à 5km SNCF Gare de Lozanne à 2.6km Zone Commerciale de Civrieux à proximité immédiate Conditions particulières à la location : 150 parkings VL

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Lots disponibles

-
2 567 m²
Bureau
1 621 830 € (631,82 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

-
5 347 m²
Industriel/Logistique
3 378 234 € (631,81 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	2 567 m²	Bureau	1 621 830 € (631,82 €/m²)	-
-	5 347 m²	Industriel/Logistique	3 378 234 € (631,81 €/m²)	-

Surface du lot

2 567 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 621 830 € (631,82 €/m²)

RNE

Surface du lot

5 347 m²

Usage du lot en coprop.

Industriel/Logistique

Prix

3 378 234 € (631,81 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	7 914 m²	Surface type par étage	4 622 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1990
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération	Surface du lot	1,7 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Étages	3

Surface totale de l’immeuble	7 914 m²
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Surface type par étage	4 622 m²
Année de construction	1990
Surface du lot	1,7 ha
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²

Terrain clôturé

Chambres de congélation

Climatisation

Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39186798
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement paysager.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 31 — Bâtiment moderne avec un bel aménagement paysager et de grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 31 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 31 — Espace lumineux avec vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 31 — Espace lumineux avec rangements pratiques et vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace fonctionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 31 — Espace lumineux avec un escalier moderne et des finitions soignées.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 31 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour vos projets collaboratifs.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace polyvalent.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 31 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et aménagement moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 31 — Espace de travail lumineux avec poutres apparentes et grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 31 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour l'innovation.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 31 — Espace lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un bureau moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 31 — Espace de stockage spacieux avec étagères modulables.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 31 — Espace de stockage moderne avec rayonnages spacieux et lumineux.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 24 sur 31 — Espace de stockage spacieux et moderne, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 31 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 31 — Espace commercial spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 31 — Bâtiment moderne avec un accès facile et de belles perspectives.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 31 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour les entreprises innovantes.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Carte– Image 30 sur 31 — Découvrez un espace bien organisé pour un confort optimal.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	BAT. 1	Activités	3 765			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 1	Bureaux	1 582			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT. 1	Activités	5 347	Immédiate	84,16 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 2	Bureaux	2 567		54,54 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 914 m²

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