À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

943 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

13 Chemin Des Près Secs 7 914 m² | 1 621 830 € par lot | À vendre | 69380 Civrieux-d'Azergues

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Résumé analytique

Immprove vous propose, à la vente ou à la location, adossé à la zone commerciale de Civrieux d'Azergues, sur un terrain indépendant de 16 963 m² un ensemble de 2 bâtiments totalisant 7 914 m². . Un bâtiment mixte de 5 347 m² dont 1 582 m² de bureaux et locaux sociaux et 3 765 m² d'entrepôt réfrigéré à quai. . Un bâtiment de 2 567 m² de bureaux sur 3 niveaux. Bâtiment 1 : datant de 1990 Activité : . Entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire . Charpente métallique, couverture bac acier isolé bardage double peau, . Hauteur 9 mètres . 6 sectionnelles à quai et 2 de plein pied . Aire de retournement poids lourds . Puissance électrique : tarif vert Bureaux : . Bureaux sur 2 niveaux . Bureaux cloisonnés à rafraichir . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux sociaux dont restaurant d'entreprise Bâtiment 2 : datant de 2000 Bureaux : . Bureaux sur 3 niveaux . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité d'installer un ascenseur à l'arrière de l'immeuble Site clos sécurisé Surface terrain : 16963 Situation/Transports : Autoroute A89 sortie 37 "Chazay d'Azergues" à 5km SNCF Gare de Lozanne à 2.6km Zone Commerciale de Civrieux à proximité immédiate Conditions particulières à la location : 150 parkings VL

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Lots disponibles

-
1 582 m²
Bureau
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

-
2 567 m²
Bureau
1 621 830 € (631,82 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

-
3 765 m²
Local d’activités
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	1 582 m²	Bureau	Sur demande	-
-	2 567 m²	Bureau	1 621 830 € (631,82 €/m²)	-
-	3 765 m²	Local d’activités	Sur demande	-

Surface du lot

1 582 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

Sur demande

RNE

Surface du lot

2 567 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 621 830 € (631,82 €/m²)

RNE

Surface du lot

3 765 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

Sur demande

RNE

1 sur 0

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 sur 0

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 sur 0

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	7 914 m²	Surface type par étage	4 622 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1990
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération	Surface du lot	1,7 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Étages	3

Surface totale de l’immeuble	7 914 m²
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Surface type par étage	4 622 m²
Année de construction	1990
Surface du lot	1,7 ha
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²

Terrain clôturé

Chambres de congélation

Climatisation

Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39186798
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

1 sur 32

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 32 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéalement situé.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 32 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 32 — Espace moderne avec accès pratique et stationnement ample.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 32 — Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 32 — Bâtiment moderne entouré de verdure et de commodités.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 32 — Un espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 32 — Bureau lumineux avec fenêtres offrant une vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 32 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 32 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 32 — Espace de travail lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 32 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 32 — Espace de travail moderne avec une grande table de réunion.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 32 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 32 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 32 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 32 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 32 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 32 — Espace de travail lumineux avec une belle hauteur sous plafond.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 32 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 32 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 32 — Espace intérieur spacieux avec potentiel d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 32 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour toutes vos activités.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 32 — Un espace de stockage moderne et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 24 sur 32 — Espace de stockage moderne et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 32 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 32 — Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 32 — Bâtiment spacieux avec un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 32 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et bien entretenu.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 32 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et un accès facile.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Plan de site– Image 30 sur 32 — Découvrez le plan d'intervention pour une sécurité optimale.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Plan de site– Image 31 sur 32 — Découvrez la disposition fonctionnelle de cet espace unique.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	BAT. 1	Activités	3 765			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 1	Bureaux	1 582			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT. 1	Activités	5 347	Immédiate	84,16 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 2	Bureaux	2 567		54,54 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 914 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?