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Chemin Des Près Secs Local d'activités À vendre 69380 Civrieux-d'Azergues 2 972 500 € (556,02 €/m²)

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HONORAIRES_2021.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	1 654 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	1 654 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	1 654 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	1 654 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	2 972 500 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	556,02 €	Surface utile brute	5 346 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	2 972 500 €
Prix par m²	556,02 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	5 346 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos CHEMIN DES PRÈS SECS , CIVRIEUX-D'AZERGUES, RHO 69380

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte équipé en froid de 7 914 m² situé au coeur de la zone d'activités des Prés secs à Civrieux d'Azergues, à proximité des axes routiers et autoroutiers (A6 et A89). Ce bâtiment bénéficie de 8 portes sectionnelles et de locaux sociaux qui ont été rénovés en 2021. Bureaux en cloisons amovibles. Locaux sociaux rénovés en 2021. Climatisation réversible. Immeuble indépendant Surface RDC : 5644,9 m² Haut. libre max. ss poutre : 9 m Nbr de portes plain pied : 8 Equipements entrepôts : Groupe de froid positif Groupe de froid négatif 30 pl de stationnement Situation/Transports : Route D385 Autoroute A6, A89

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID de l’annonce: 40948383
Date de mise sur le marché: 16/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Bâtiment moderne avec un accès pratique et un espace extérieur verdoyant.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 14 — Espace logistique spacieux avec accès direct pour les livraisons.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Espace lumineux avec grande baie vitrée, parfait pour des moments de détente.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour les opérations logistiques.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Espace intérieur spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Espace intérieur moderne avec équipements professionnels.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 14 — Espace idéal avec stationnement et environnement calme.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations efficaces.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Bureau lumineux avec grandes fenêtres offrant une vue agréable.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 14 — Espace de travail lumineux avec une ambiance professionnelle.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail productif.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bâtiment A	Bureaux	186		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Parties communes	9,4		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Locaux sociaux	7,2		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Bureaux	466		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Parties communes	88,5		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux sociaux	17,4		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux techniques	8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	2 798,8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	856,3		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux sociaux	312,1		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	303,8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Parties communes	183,6		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux techniques	109,7		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	5 346,8	84,16 HT HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			5 346,8 m²

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