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Résumé analytique

A 5 min du centre de la Tour de Salvagny, un programme mixte de 5 000m² répartis en 2 bâtiments (un mixte et un tertiaire) saura vous séduire par son architecture, sa modularité et sa proximité aux grands axes routiers (A6/A89). A seulement 20 min du quartier de Gorge de Loup et de Gare de Vaise, ce nouvel immeuble de bureaux, divisible à partir de 68 m², est proposé à l'acquisition. Immeuble de bureaux neuf Bureaux livrés décloisonnés Faux plafond avec pavé LED Sol en dalles moquette Rafraichissement d'air réversible commun Belle hauteur sous plafond au RDC : 3,5 m Balcons Ascenseur Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Sanitaires en parties communes Double accès pour les lot en RDC : parties communes ou directement de l'extérieur Les surfaces des lots du RDC peuvent être modulées Local à vélos Parking privatif en sous-sol, ratio 1 place pour 40 m² Parking visiteurs en extérieur Quote-part des parties communes : 11.8% Surface RDC : 348 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'A89, A6 Route N7, Avenue des Monts d'Or SNCF A 20 min en voiture de Gare de Vaise Bus A 30 min en bus (86)de Gorge de Loup Prix parking extérieur et balcon compris Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles locatives Conditions particulières à la vente : Prix parking extérieur et balcon compris Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles locatives

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 0.2 A
  • 165 m²
  • Bureau
  • 528 000 € (3 200,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 0.3 B
  • 49 m²
  • Bureau
  • 160 000 € (3 261,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 0.3 C
  • 55 m²
  • Bureau
  • 176 000 € (3 200,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 0.47
  • 78 m²
  • Bureau
  • 249 600 € (3 202,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 2.1
  • 185 m²
  • Bureau
  • 592 000 € (3 200,52 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 2.2
  • 217 m²
  • Bureau
  • 694 400 € (3 201,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 2.5
  • 183 m²
  • Bureau
  • 585 600 € (3 201,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 93 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 147 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 0.2 A 165 m² Bureau 528 000 € (3 200,08 €/m²) -
Lot 0.3 B 49 m² Bureau 160 000 € (3 261,79 €/m²) -
Lot 0.3 C 55 m² Bureau 176 000 € (3 200,08 €/m²) -
Lot 0.47 78 m² Bureau 249 600 € (3 202,23 €/m²) -
Lot 2.1 185 m² Bureau 592 000 € (3 200,52 €/m²) -
Lot 2.2 217 m² Bureau 694 400 € (3 201,05 €/m²) -
Lot 2.5 183 m² Bureau 585 600 € (3 201,29 €/m²) -
- 93 m² Bureau Sur demande -
- 147 m² Bureau Sur demande -

Lot 0.2 A

Surface du lot
165 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
528 000 € (3 200,08 €/m²)
RNE
-

Lot 0.3 B

Surface du lot
49 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
160 000 € (3 261,79 €/m²)
RNE
-

Lot 0.3 C

Surface du lot
55 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
176 000 € (3 200,08 €/m²)
RNE
-

Lot 0.47

Surface du lot
78 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
249 600 € (3 202,23 €/m²)
RNE
-

Lot 2.1

Surface du lot
185 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
592 000 € (3 200,52 €/m²)
RNE
-

Lot 2.2

Surface du lot
217 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
694 400 € (3 201,05 €/m²)
RNE
-

Lot 2.5

Surface du lot
183 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
585 600 € (3 201,29 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
93 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

-

Surface du lot
147 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

Lot 0.2 A

Surface du lot 165 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 528 000 € (3 200,08 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 0.3 B

Surface du lot 49 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 160 000 € (3 261,79 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 0.3 C

Surface du lot 55 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 176 000 € (3 200,08 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 0.47

Surface du lot 78 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 249 600 € (3 202,23 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 2.1

Surface du lot 185 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 592 000 € (3 200,52 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 2.2

Surface du lot 217 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 694 400 € (3 201,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 2.5

Surface du lot 183 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 585 600 € (3 201,29 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 93 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 147 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 933 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Étages 3
Surface type par étage 1 903 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36994133

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Allée Du Levant, 69890 La Tour-de-Salvagny

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 B 2.2 Bureaux 217 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 2.2
2 B 2.1 Bureaux 185 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 2.1
2 B 2.5 Bureaux 183 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 2.5
RDC B 0.2 A Bureaux 165 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.2 A
RDC B 0.47 Bureaux 78 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.47
RDC B 0.3 C Bureaux 55 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.3 C
RDC B 0.3 B Bureaux 50 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.3 B
Total 933 m²
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