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13 Chemin Des Près Secs 2 567–7 914 m² | À louer | 69380 Civrieux-d'Azergues

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Caractéristiques

Hauteur libre

8,99 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

150

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
2 567 m²
3/6/9
54,54 € HT-HC/m²/an 4,54 € HT-HC/m²/mois 140 003 € HT-HC/an 11 667 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Convient pour 70 à 214 personnes
Espace nécessitant des rénovations

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

RDC
5 347 m²
3/6/9
84,16 € HT-HC/m²/an 7,01 € HT-HC/m²/mois 450 002 € HT-HC/an 37 500 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Espace nécessitant des rénovations

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	2 567 m²	3/6/9	54,54 € HT-HC/m²/an 4,54 € HT-HC/m²/mois 140 003 € HT-HC/an 11 667 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	5 347 m²	3/6/9	84,16 € HT-HC/m²/an 7,01 € HT-HC/m²/mois 450 002 € HT-HC/an 37 500 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

2 567 m²

Durée

3/6/9

Loyer

54,54 € HT-HC/m²/an 4,54 € HT-HC/m²/mois 140 003 € HT-HC/an 11 667 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

5 347 m²

Durée

3/6/9

Loyer

84,16 € HT-HC/m²/an 7,01 € HT-HC/m²/mois 450 002 € HT-HC/an 37 500 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immprove vous propose, à la vente ou à la location, adossé à la zone commerciale de Civrieux d'Azergues, sur un terrain indépendant de 16 963 m² un ensemble de 2 bâtiments totalisant 7 914 m². Bâtiment 1 : datant de 1990 Activité : . Entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire . Charpente métallique, couverture bac acier isolé bardage double peau, . Hauteur 9 mètres . 6 sectionnelles à quai et 2 de plein pied . Aire de retournement poids lourds . Puissance électrique : tarif vert Bureaux : . Bureaux sur 2 niveaux . Bureaux cloisonnés à rafraichir . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux sociaux dont restaurant d'entreprise Bâtiment 2 : datant de 2000 Bureaux : . Bureaux sur 3 niveaux . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité d'installer un ascenseur à l'arrière de l'immeuble Site clos sécurisé Surface terrain : 16963 Situation/Transports : Autoroute A89 sortie 37 "Chazay d'Azergues" à 5km SNCF Gare de Lozanne à 2.6km Zone Commerciale de Civrieux à proximité immédiate Conditions particulières à la location : 150 parkings VL

Faits sur l’installation réfrigération/chambre froide

Surface de l’immeuble

7 914 m²

Surface du lot

1,70 ha

Année de construction

1990

Développement et livraisons

Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 38705657
Date de mise sur le marché: 26/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement paysager.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 31 — Bâtiment moderne avec un bel aménagement paysager et de grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 6 sur 31 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 7 sur 31 — Espace lumineux avec vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 8 sur 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 9 sur 31 — Espace lumineux avec rangements pratiques et vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 10 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace fonctionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 11 sur 31 — Espace lumineux avec un escalier moderne et des finitions soignées.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 12 sur 31 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour vos projets collaboratifs.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 13 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace polyvalent.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 14 sur 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 15 sur 31 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et aménagement moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 16 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 17 sur 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 18 sur 31 — Espace de travail lumineux avec poutres apparentes et grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 19 sur 31 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour l'innovation.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 20 sur 31 — Espace lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un bureau moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 21 sur 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 22 sur 31 — Espace de stockage spacieux avec étagères modulables.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 23 sur 31 — Espace de stockage moderne avec rayonnages spacieux et lumineux.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 24 sur 31 — Espace de stockage spacieux et moderne, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 25 sur 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 26 sur 31 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 27 sur 31 — Espace commercial spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 28 sur 31 — Bâtiment moderne avec un accès facile et de belles perspectives.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 29 sur 31 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour les entreprises innovantes.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à louer Plan d’étage– Image 30 sur 31 — Découvrez ce plan d'intervention pour une meilleure organisation des espaces.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	BAT. 1	Activités	3 765			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 1	Bureaux	1 582			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT. 1	Activités	5 347	Immédiate	84,16 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 2	Bureaux	2 567		54,54 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 914 m²

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