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123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad Bureau | 993 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 993 m² | 3/6/9 | 175,01 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 173 785 € HT-HC/an 14 482 € HT-HC/mois |
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,69 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 36 433 € /an 3 036 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,54 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 536,22 € /an 44,69 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 993 m² | Surface commerciale utile | 993 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 993 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 993 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
Découvrez à Villeurbanne une opportunité rare de louer des bureaux rénovés, idéalement situés sur le boulevard de Stalingrad, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Ce plateau de 993 m² offre un environnement lumineux et moderne, pensé pour le confort de vos équipes. Vous bénéficierez d'une grande terrasse, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles en extérieur. Les bureaux sont équipés de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond, d'un éclairage LED performant et d'un revêtement de sol en dalles de moquette pour un maximum de confort. Les sanitaires sont accessibles en parties communes. L'immeuble dispose de nombreuses places de parking, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. La localisation est stratégique avec un accès direct au périphérique, à la rocade Est et une excellente desserte par les transports en commun : bus, métro et tramway à la station Charpennes, ainsi que la proximité de la gare TGV Part-Dieu. Installez votre entreprise dans un cadre de travail privilégié, au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Lyon. Emplacement face au Parc de la Tête d'Or Nombreuses places de parking Bureaux rénovés Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés Eclairage LED en faux-plafond Revêtement de sol en dalles de moquette Sanitaires en parties communes Grande terrasse Plateau d'une surface de 993 m² Situation/Transports : Accès voiture boulevard périphérique Accès voiture rocade Est Accès SNCF gare TGV Part-Dieu Accès bus ligne C2 Accès bus ligne C17 Accès bus ligne 27 Accès bus ligne 37 Accès bus ligne 70 Accès métro ligne A Accès métro ligne B Accès métro station Charpennes Accès tramway T1 station Charpennes Accès tramway T4 station Charpennes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 536,22 euros HT
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123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad
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