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12 Avenue Émile Baudot Bureau | 130-572 m² | 457 059 €-1 318 306 € par lot | À vendre | 91120 Palaiseau
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation premium près de la gare de Massy et des pôles économiques
- Accessibilité optimale via RER B et autoroutes A6/A10
- Services complets : parkings, sécurité 24/7, haut débit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Palaiseau, à proximité immédiate de la gare de Massy et des pôles d’activités, ce site bénéficie d’une localisation stratégique. L’immeuble offre des services complets : parkings, sécurisation 24/7 et connexion haut débit, garantissant confort et sécurité. L’accès est facilité par les transports en commun (RER B, bus) et les autoroutes A6 et A10, assurant une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 8 136 m² | Surface type par étage | 1 017 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,64 ha |
| Étages | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 136 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 017 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,64 ha |
19 LOTS DISPONIBLES
Lot Lot 3a
| Surface du lot | 343 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 181 292 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 444,02 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 343 m² |
| Prix | 1 181 292 € |
| Prix par m² | 3 444,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot Lot 3b
| Surface du lot | 327 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 128 804 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 452,78 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 327 m² |
| Prix | 1 128 804 € |
| Prix par m² | 3 452,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Floor Plan
Lot Lot 3c
| Surface du lot | 347 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 211 377 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 491,07 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 347 m² |
| Prix | 1 211 377 € |
| Prix par m² | 3 491,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 4
| Surface du lot | 342 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 186 740 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 470,24 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 342 m² |
| Prix | 1 186 740 € |
| Prix par m² | 3 470,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Lot 5
| Surface du lot | 340 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 182 520 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 478,69 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 340 m² |
| Prix | 1 182 520 € |
| Prix par m² | 3 478,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 6
| Surface du lot | 347 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 207 213 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 479,07 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 347 m² |
| Prix | 1 207 213 € |
| Prix par m² | 3 479,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Lot 7
| Surface du lot | 174 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 615 264 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 537,74 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 174 m² |
| Prix | 615 264 € |
| Prix par m² | 3 537,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 8
| Surface du lot | 131 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 457 059 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 489,18 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 131 m² |
| Prix | 457 059 € |
| Prix par m² | 3 489,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 9
| Surface du lot | 130 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 466 830 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 591,79 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 130 m² |
| Prix | 466 830 € |
| Prix par m² | 3 591,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Lot 12
| Surface du lot | 165 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 586 905 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 557,09 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 586 905 € |
| Prix par m² | 3 557,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 15
| Surface du lot | 347 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 224 563 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 529,07 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 347 m² |
| Prix | 1 224 563 € |
| Prix par m² | 3 529,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Lot 16a
| Surface du lot | 343 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 222 452 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 564,02 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 343 m² |
| Prix | 1 222 452 € |
| Prix par m² | 3 564,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 16b
| Surface du lot | 348 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 244 100 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 575,80 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 348 m² |
| Prix | 1 244 100 € |
| Prix par m² | 3 575,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Lot 16c
| Surface du lot | 347 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 254 752 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 616,07 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 347 m² |
| Prix | 1 254 752 € |
| Prix par m² | 3 616,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3 %
Floor Plan
Lot 17a
| Surface du lot | 327 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 215 132 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 716,84 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 327 m² |
| Prix | 1 215 132 € |
| Prix par m² | 3 716,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires: 3%
Floor Plan
Lot 17B
| Surface du lot | 341 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 318 306 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 866,52 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 341 m² |
| Prix | 1 318 306 € |
| Prix par m² | 3 866,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
| Surface du lot | 572 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 572 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Lot 18b
| Surface du lot | 289 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 053 983 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 647,90 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 289 m² |
| Prix | 1 053 983 € |
| Prix par m² | 3 647,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Lot 18A
| Surface du lot | 320 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 176 960 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 678,48 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 320 m² |
| Prix | 1 176 960 € |
| Prix par m² | 3 678,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
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