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12 Av Du Consul General Nordling Local commercial | 72–249 m² | À louer | 93190 Livry-Gargan
Informations principales
- Programme immobilier neuf
- Environnement commerçant actif
- Axe très passant
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Dépôt de garantie : 6 258 €
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine à créer selon concept
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,71 mètres
- Détecteur de fumée
- Conduit d’extraction existant
- Accessibilité PMR
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Dépôt de garantie : 14 189 €
- Plafonds finis: 2,97 mètres
- Détecteur de fumée
- Conduit d’extraction existant
- Accessibilité PMR
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine à créer selon concept
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau C1 | 72 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 25 200 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| RDC, bureau C2 | 177 m² | Négociable | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC, bureau C1
| Surface |
| 72 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 25 200 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau C2
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau C1
| Surface | 72 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Dépôt de garantie : 6 258 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,71 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Conduit d’extraction existant
- Vitrine à créer selon concept
- Accessibilité PMR
RDC, bureau C2
| Surface | 177 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Dépôt de garantie : 14 189 €
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,97 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Conduit d’extraction existant
- Vitrine à créer selon concept
- Accessibilité PMR
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 249 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 6 680 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 6 680 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Le local est situé au pied d’un programme immobilier neuf comprenant soixante-dix-sept logements, dont une enseigne alimentaire de proximité déjà en exploitation, générant un flux piéton régulier. L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique sur le boulevard du Consul Général Nordling, axe majeur reliant Paris à l’Est francilien. La proximité immédiate de l’Hôtel de Ville renforce l’attractivité du secteur, à la fois commerçant et institutionnel. L’environnement est dynamique, mixant habitat, commerces et services, et profite d’une bonne desserte routière ainsi que de transports en commun à courte distance.
Principaux commerces à proximité
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12 Av Du Consul General Nordling
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