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Carré des vives 13 Chemin Latéral Local commercial | 330 m² | À louer | 93140 Bondy
Informations principales
- Environnement résidentiel actif
- Quartier neuf en développement
- Proximité canal de l’Ourcq
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette boutique d’angle bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à une façade largement ouverte sur plusieurs axes, offrant un fort potentiel d’attractivité commerciale. Livré brut de béton avec les fluides en attente, l’espace permet une liberté totale d’aménagement et d’agencement selon le concept et l’identité du preneur. La hauteur sous plafond généreuse renforce les possibilités d’implantation, notamment pour des activités nécessitant des volumes importants ou une mise en scène commerciale marquée. Le local dispose de plusieurs accès depuis la rue, facilitant la circulation des clients et l’exploitation quotidienne. Une extraction est prévue, rendant l’espace particulièrement adapté à des activités de restauration, de bouche ou alimentaires, ainsi qu’à des usages médicaux ou paramédicaux. Une place de stationnement est incluse avec le lot, constituant un avantage appréciable pour l’exploitation.
- Frais d’agence : 23 400 €
- Dépôt de garantie : 19 500 €
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Extraction autorisée
-
Charges locatives : 10,91 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4 mètres
- Détecteur de fumée
- Parking inclus
- Boutique d’angle très visible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 330 m² | Négociable | 236,00 € HT-HC/m²/an 19,67 € HT-HC/m²/mois 77 880 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 330 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 236,00 € HT-HC/m²/an 19,67 € HT-HC/m²/mois 77 880 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 330 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
236,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette boutique d’angle bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à une façade largement ouverte sur plusieurs axes, offrant un fort potentiel d’attractivité commerciale. Livré brut de béton avec les fluides en attente, l’espace permet une liberté totale d’aménagement et d’agencement selon le concept et l’identité du preneur. La hauteur sous plafond généreuse renforce les possibilités d’implantation, notamment pour des activités nécessitant des volumes importants ou une mise en scène commerciale marquée. Le local dispose de plusieurs accès depuis la rue, facilitant la circulation des clients et l’exploitation quotidienne. Une extraction est prévue, rendant l’espace particulièrement adapté à des activités de restauration, de bouche ou alimentaires, ainsi qu’à des usages médicaux ou paramédicaux. Une place de stationnement est incluse avec le lot, constituant un avantage appréciable pour l’exploitation.
- Frais d’agence : 23 400 €
-
Charges locatives : 10,91 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 19 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Parking inclus
- Extraction autorisée
- Boutique d’angle très visible
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 330 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 4 729 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 4 729 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle avec extraction dans le nouveau quartier de la ZAC des Rives de l'Ourcq à Bondy. Emplacement résidentiel et commerçant à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq. Cette boutique dispose d'une surface de 330 m2 en rez-de-chaussée, ainsi que d'une place de parking dans l'immeuble. Locaux brut de béton, fluide en attente, vitrine à poser par le preneur. La façade d'angle de 56 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue. Système de chauffage à installer par le preneur, compteur triphasé, et hauteur sous plafond de plus de 4 m. Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, une activité de bouche, un commerce alimentaire de proximité, ou une activité médicale et/ou paramédicale. À visiter rapidement !
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Présenté par
Carré des vives | 13 Chemin Latéral
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