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12 Av Du Consul General Nordling Local commercial | 72–249 m² | 4 étoiles | À louer | 93190 Livry-Gargan
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment implanté en cœur de ville avec accès immédiat aux transports
- Cadre urbain actif, bien desservi et propice à une activité professionnelle
- Environnement pratique avec commerces, services et école à deux pas
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LOYER
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Situé au pied d’un programme neuf de 77 logements et bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la Nationale 3, ce local de 71,52 m² est proposé brut de béton, avec fluides en attente. L’espace dispose d’un linéaire de façade de 11 mètres, idéal pour une activité visible, et d’une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il est équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif bleu 36 kVA, permettant une polyvalence d’aménagement, notamment pour un usage libéral, médical ou de commerce de proximité. Le local est livré sans menuiseries extérieures ni vitrines, laissant une grande liberté de personnalisation pour le preneur. Ce bien se positionne comme une adresse de choix, au cœur d’un quartier dynamique où l’enseigne Carrefour City est déjà implantée.
- Dépôt de garantie : 6 258 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,71 mètres
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
Ce local commercial de 177 m² en rez-de-chaussée offre une configuration d’angle idéale, avec un linéaire de façade de 25 mètres apportant une excellente visibilité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une personnalisation complète selon l’activité prévue. Une hauteur sous plafond de 2,97 mètres favorise un aménagement spacieux et lumineux. Une gaine d’extraction est déjà prévue, adaptée notamment aux activités de restauration ou de boulangerie artisanale. Le local bénéficie d’un raccordement en fibre optique et d’un tarif jaune de 72 kVA, adapté aux besoins énergétiques renforcés. La présence d’un espace terrasse et de places de parking ajoute au confort d’exploitation. Ce local est immédiatement disponible, sans droit d’entrée, sous contrat de bail 6/9/10.
- Dépôt de garantie : 14 189 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,97 mètres
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC, bureau C1 | 72 m² | 6-10 Ans | 4 200 € HT-HC/m²/an 350,00 € HT-HC/m²/mois 302 400 € HT-HC/an 25 200 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau C2 | 177 m² | 6-10 Ans | 3 840 € HT-HC/m²/an 320,00 € HT-HC/m²/mois 679 681 € HT-HC/an 56 640 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau C1
Surface |
72 m² |
Durée |
6-10 Ans |
Loyer
|
4 200 € HT-HC/m²/an 350,00 € HT-HC/m²/mois 302 400 € HT-HC/an 25 200 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
RDC, bureau C2
Surface |
177 m² |
Durée |
6-10 Ans |
Loyer
|
3 840 € HT-HC/m²/an 320,00 € HT-HC/m²/mois 679 681 € HT-HC/an 56 640 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
RDC, bureau C1
Surface | 72 m² |
Durée | 6-10 Ans |
Loyer
|
4 200 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Situé au pied d’un programme neuf de 77 logements et bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la Nationale 3, ce local de 71,52 m² est proposé brut de béton, avec fluides en attente. L’espace dispose d’un linéaire de façade de 11 mètres, idéal pour une activité visible, et d’une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il est équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif bleu 36 kVA, permettant une polyvalence d’aménagement, notamment pour un usage libéral, médical ou de commerce de proximité. Le local est livré sans menuiseries extérieures ni vitrines, laissant une grande liberté de personnalisation pour le preneur. Ce bien se positionne comme une adresse de choix, au cœur d’un quartier dynamique où l’enseigne Carrefour City est déjà implantée.
- Dépôt de garantie : 6 258 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,71 mètres
- 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
RDC, bureau C2
Surface | 177 m² |
Durée | 6-10 Ans |
Loyer
|
3 840 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 177 m² en rez-de-chaussée offre une configuration d’angle idéale, avec un linéaire de façade de 25 mètres apportant une excellente visibilité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une personnalisation complète selon l’activité prévue. Une hauteur sous plafond de 2,97 mètres favorise un aménagement spacieux et lumineux. Une gaine d’extraction est déjà prévue, adaptée notamment aux activités de restauration ou de boulangerie artisanale. Le local bénéficie d’un raccordement en fibre optique et d’un tarif jaune de 72 kVA, adapté aux besoins énergétiques renforcés. La présence d’un espace terrasse et de places de parking ajoute au confort d’exploitation. Ce local est immédiatement disponible, sans droit d’entrée, sous contrat de bail 6/9/10.
- Dépôt de garantie : 14 189 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,97 mètres
- 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
- Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 249 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 15 526 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2024 |
Espace total disponible | 249 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Surface de l’immeuble | 15 526 m² |
Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans un secteur animé et central de Livry-Gargan, à proximité immédiate des services du quotidien. Son environnement combine des commerces de proximité, des établissements scolaires et un bon maillage de transports, notamment plusieurs lignes de bus à quelques pas. L’accessibilité au tramway et la présence d’équipements sportifs et de santé renforcent l’attractivité de ce site, parfaitement adapté à une implantation professionnelle dans un cadre fonctionnel et vivant.
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12 Av Du Consul General Nordling
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