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12 Av Du Consul General Nordling Local commercial | 72–249 m² | 4 étoiles | À louer | 93190 Livry-Gargan

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bâtiment implanté en cœur de ville avec accès immédiat aux transports
  • Cadre urbain actif, bien desservi et propice à une activité professionnelle
  • Environnement pratique avec commerces, services et école à deux pas

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau C1
  • 72 m²
  • 6-10 Ans
  • 4 200 € HT-HC/m²/an 350,00 € HT-HC/m²/mois 302 400 € HT-HC/an 25 200 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au pied d’un programme neuf de 77 logements et bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la Nationale 3, ce local de 71,52 m² est proposé brut de béton, avec fluides en attente. L’espace dispose d’un linéaire de façade de 11 mètres, idéal pour une activité visible, et d’une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il est équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif bleu 36 kVA, permettant une polyvalence d’aménagement, notamment pour un usage libéral, médical ou de commerce de proximité. Le local est livré sans menuiseries extérieures ni vitrines, laissant une grande liberté de personnalisation pour le preneur. Ce bien se positionne comme une adresse de choix, au cœur d’un quartier dynamique où l’enseigne Carrefour City est déjà implantée.

  • Dépôt de garantie : 6 258 €
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Entreposage sécurisé
  • 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 2,71 mètres
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
  • RDC, bureau C2
  • 177 m²
  • 6-10 Ans
  • 3 840 € HT-HC/m²/an 320,00 € HT-HC/m²/mois 679 681 € HT-HC/an 56 640 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local commercial de 177 m² en rez-de-chaussée offre une configuration d’angle idéale, avec un linéaire de façade de 25 mètres apportant une excellente visibilité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une personnalisation complète selon l’activité prévue. Une hauteur sous plafond de 2,97 mètres favorise un aménagement spacieux et lumineux. Une gaine d’extraction est déjà prévue, adaptée notamment aux activités de restauration ou de boulangerie artisanale. Le local bénéficie d’un raccordement en fibre optique et d’un tarif jaune de 72 kVA, adapté aux besoins énergétiques renforcés. La présence d’un espace terrasse et de places de parking ajoute au confort d’exploitation. Ce local est immédiatement disponible, sans droit d’entrée, sous contrat de bail 6/9/10.

  • Dépôt de garantie : 14 189 €
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Entreposage sécurisé
  • 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 2,97 mètres
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau C1 72 m² 6-10 Ans 4 200 € HT-HC/m²/an 350,00 € HT-HC/m²/mois 302 400 € HT-HC/an 25 200 € HT-HC/mois Local commercial Construction achevée Maintenant
RDC, bureau C2 177 m² 6-10 Ans 3 840 € HT-HC/m²/an 320,00 € HT-HC/m²/mois 679 681 € HT-HC/an 56 640 € HT-HC/mois Local commercial Construction achevée Maintenant

RDC, bureau C1

Surface
72 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
4 200 € HT-HC/m²/an 350,00 € HT-HC/m²/mois 302 400 € HT-HC/an 25 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau C2

Surface
177 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
3 840 € HT-HC/m²/an 320,00 € HT-HC/m²/mois 679 681 € HT-HC/an 56 640 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau C1

Surface 72 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 4 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au pied d’un programme neuf de 77 logements et bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la Nationale 3, ce local de 71,52 m² est proposé brut de béton, avec fluides en attente. L’espace dispose d’un linéaire de façade de 11 mètres, idéal pour une activité visible, et d’une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il est équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif bleu 36 kVA, permettant une polyvalence d’aménagement, notamment pour un usage libéral, médical ou de commerce de proximité. Le local est livré sans menuiseries extérieures ni vitrines, laissant une grande liberté de personnalisation pour le preneur. Ce bien se positionne comme une adresse de choix, au cœur d’un quartier dynamique où l’enseigne Carrefour City est déjà implantée.

  • Dépôt de garantie : 6 258 €
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 2,71 mètres
  • 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat

RDC, bureau C2

Surface 177 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer 3 840 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local commercial de 177 m² en rez-de-chaussée offre une configuration d’angle idéale, avec un linéaire de façade de 25 mètres apportant une excellente visibilité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une personnalisation complète selon l’activité prévue. Une hauteur sous plafond de 2,97 mètres favorise un aménagement spacieux et lumineux. Une gaine d’extraction est déjà prévue, adaptée notamment aux activités de restauration ou de boulangerie artisanale. Le local bénéficie d’un raccordement en fibre optique et d’un tarif jaune de 72 kVA, adapté aux besoins énergétiques renforcés. La présence d’un espace terrasse et de places de parking ajoute au confort d’exploitation. Ce local est immédiatement disponible, sans droit d’entrée, sous contrat de bail 6/9/10.

  • Dépôt de garantie : 14 189 €
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 2,97 mètres
  • 177 m² en angle, façade 25 m, brut à aménager
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat
  • Extraction, fibre, TJ 72 kVA : prêt pour restaurat

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 249 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 15 526 m²
Année de construction 2024

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans un secteur animé et central de Livry-Gargan, à proximité immédiate des services du quotidien. Son environnement combine des commerces de proximité, des établissements scolaires et un bon maillage de transports, notamment plusieurs lignes de bus à quelques pas. L’accessibilité au tramway et la présence d’équipements sportifs et de santé renforcent l’attractivité de ce site, parfaitement adapté à une implantation professionnelle dans un cadre fonctionnel et vivant.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Carrefour Hyper
Cora
Lcl - Crédit Lyonnais
  • ID de l’annonce: 36369933

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12 Av Du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan

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