118 Avenue Des Champs Elysées Bureau | 2 216 m² | À louer | 75008 Paris

Quartier Central des Affaires  Location de bureaux rénovés Sur l'avenue des Champs Elysées, au sein de ce bel immeuble haussmannien, nous vous proposons à la location des bureaux répartis du 3ème au 7ème étage pour environ 2.216 m² (plateaux d'environ 500 m²).  Création d'un rooftop d'environ 245 m² d'un capacitaire de 99 personnes avec vues exceptionnelles sur les Champs Elysées et l'Arc de Triomphe. Les bureaux bénéficient d'un accès indépendant depuis l'avenue des Champs Elysées.  Les plateaux de bureaux donnent à la fois sur les Champs Elysées et sur un large patio végétalisé. Local vélos (10 places) avec douches et vestiaires au R-1 Disponiblité fin 2026     Certification : Certification : Excellent Métro : M1 George V 40 m RER : A Charles de Gaulle Etoile 439 m Bus : Lignes 28-32-80-93 Effectif théorique : 200 personne(s) Effectif théorique : 99 personne(s) pour le rooftop Etat de l'immeuble : Rénové Immeuble et plateaux lourdement rénovés Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 10 Places Local vélos au sous-sol Source chauffage : Géothermie CPCU Production climatisation : Réseau urbain Fraîcheur de Paris Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : Oui Terrasses - jardins : Grands Balcons côté Champs Elysées aux R6 et R7 Terrasses - jardins : Création d'un rooftop en R+8 d'environ 245 m² Terrasses - jardins : Terrasses d'environ 15m² du R3 au R7 côté cour Autre élément : Rampe vélos motorisée Hall d'accueil : Indépendant Fenêtres : équipées de stores intérieurs et extérieurs Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Murs porteurs conservés Faux plancher : 7,00 cm Sol bureaux : Moquette Charge au sol étage : 250,00 kg/m² Orientation façade : RUE & COUR