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117 Boulevard Marius Vivier-Merle Bureau | 504–4 341 m² | À louer | 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier Part-Dieu stratégique
- Accès multimodal optimal
- Immeuble rénové avec terrasses
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 39 424 € /an 3 285 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Services mutualisés inclus
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Services mutualisés inclus
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 16 160 € /an 1 347 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Services mutualisés inclus
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 19 584 € /an 1 632 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Services mutualisés inclus
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 16 128 € /an 1 344 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Services mutualisés inclus
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 19 616 € /an 1 635 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Services mutualisés inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 232 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 283 360 € HT-HC/an 23 613 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 875 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 201 250 € HT-HC/an 16 771 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 505 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 116 150 € HT-HC/an 9 679 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 612 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 140 760 € HT-HC/an 11 730 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 504 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 115 920 € HT-HC/an 9 660 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 613 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 140 990 € HT-HC/an 11 749 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 232 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 283 360 € HT-HC/an 23 613 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 201 250 € HT-HC/an 16 771 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 505 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 116 150 € HT-HC/an 9 679 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 612 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 140 760 € HT-HC/an 11 730 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 504 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 115 920 € HT-HC/an 9 660 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 613 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 140 990 € HT-HC/an 11 749 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 232 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 39 424 € /an 3 285 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space rénové
- Services mutualisés inclus
- Parking en sous-sol
1er étage
| Surface | 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space rénové
- Services mutualisés inclus
- Parking en sous-sol
5e étage
| Surface | 505 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 16 160 € /an 1 347 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space rénové
- Services mutualisés inclus
- Parking en sous-sol
5e étage
| Surface | 612 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 19 584 € /an 1 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space rénové
- Services mutualisés inclus
- Parking en sous-sol
6e étage
| Surface | 504 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 16 128 € /an 1 344 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space rénové
- Services mutualisés inclus
- Parking en sous-sol
6e étage
| Surface | 613 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement lumineux et confortable. Les plateaux sont équipés d’un faux plancher technique et d’une climatisation réversible intégrée au plafond, garantissant un confort thermique optimal. L’accès à des services mutualisés en rez-de-chaussée, comprenant des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, renforce la convivialité et la praticité pour les occupants. Des mesures conservatoires permettent l’installation d’une cafétéria sur le plateau. Les utilisateurs disposent également d’un accès à des parkings en sous-sol et à des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 19 616 € /an 1 635 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space rénové
- Services mutualisés inclus
- Parking en sous-sol
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, construit en 2007 et récemment rénové, s’étend sur six niveaux et propose des prestations de qualité avec terrasses privatives à certains étages. Situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à son pôle multimodal (gare TGV, métro, tramway, bus) et à la proximité immédiate des commerces et services. Le hall et les paliers ont été modernisés pour offrir une image contemporaine et accueillante. Les espaces communs incluent des salles de réunion, une tisanerie connectée et un espace lounge, favorisant le confort des occupants. L’immeuble dispose également d’archives et de 130 places de stationnement en sous-sol, ainsi que de locaux vélos. Ce bâtiment s’inscrit dans un environnement dynamique, marqué par la présence de sièges sociaux et par une forte attractivité économique.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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CBRE France
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117 Boulevard Marius Vivier-Merle
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