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Informations principales

  • Immeuble certifié HQE & BREEAM
  • Quartier éco-responsable
  • Proche RER B et métro ligne 4

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage
  • 2 542 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 838 860 € HT-HC/an 69 905 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 40 671 € /an 3 389 € /mois
  • Disposition open space
  • 170 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 017 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle d’impression/photocopie
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Terrasse privative
  • Espaces Plug & Play
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 69 à 212 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Plug & Play
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking privatif inclus
  • 4e étage
  • 2 545 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 839 850 € HT-HC/an 69 987 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 40 719 € /an 3 393 € /mois
  • Disposition open space
  • 170 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 017 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle d’impression/photocopie
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Terrasse privative
  • Espaces Plug & Play
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 69 à 213 personnes
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Plug & Play
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking privatif inclus
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage 2 542 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 838 860 € HT-HC/an 69 905 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 2 545 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 839 850 € HT-HC/an 69 987 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

3e étage

Surface
2 542 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 838 860 € HT-HC/an 69 905 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
2 545 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 839 850 € HT-HC/an 69 987 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface 2 542 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 40 671 € /an 3 389 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 69 à 212 personnes
  • 170 postes de travail
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 017 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle d’impression/photocopie
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  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
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  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
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  • Local à vélos
  • Toilettes incluses dans le bail
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  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
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  • Terrasse privative
  • Parking privatif inclus
  • Espaces Plug & Play

4e étage

Surface 2 545 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 40 719 € /an 3 393 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 69 à 213 personnes
  • 170 postes de travail
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 017 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse privative
  • Parking privatif inclus
  • Espaces Plug & Play

Aperçu du bien

Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance. L’immeuble s’inscrit dans le nouvel écoquartier Victor-Hugo, au cœur d’un pôle tertiaire dynamique. Il se distingue par ses certifications environnementales (BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum) et ses prestations haut de gamme : hall d’accueil avec hôtesse, espaces communs premium, business center, conciergerie connectée, restaurants variés, work café, espaces de restauration et espace fitness. Le quartier offre un environnement attractif avec commerces, services et infrastructures modernes, ainsi qu’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER B, de la ligne 4 du métro, de la future ligne 15 et des principaux axes routiers (D920, A86, boulevard périphérique).

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Plug & Play
  • Douches
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place
  • Système de plancher surélevé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
5 087 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 545 m²
Stationnement
229 places de stationnement couvert à 100 €/mois

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38296309

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 113 Rue Jean Marin Naudin, 92220 Bagneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A Bureaux 2 545 Immédiate 330 m²/an HT HC 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail de sous-location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 A Bureaux 2 542 Immédiate 330 m²/an HT HC 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail de sous-location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
A Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail de sous-location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 5 087 m²
55
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