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110 Chemin De La Madrague Ville Bureau | 924-1 632 m² | 4 156 681 €-7 341 671 € par lot | À vendre | 13015 Marseille
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES FABRIQUES. Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55. L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera : Un hôtel 3* de 100 chambres ; Une résidence 3* de 100 chambres ; 500 m² de services ; 6 900 m² de bureaux ; 100 places de parkings sur site. ERP : 5ème catégorie Espaces extérieurs, terrasses et balcons Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0) Démarche Biodiversity sur l'ilot et le quartier Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone Classé ERP 5 type W Connectivité : R2S Ready Panneaux photovoltaïques Une hauteur sous dalle en RDC > 5m Faux plancher technique 65 emplacements de parking en sous-sol (dont 20% électrifiés et équipés) 13 places de motos au 1er sous-sol Un local vélo de 115 m² au rez-de-chaussée avec vestiaires, points de recharge pour les vélos électriques, casiers sécurisés et douches associés Surface RDC : 1389 m²
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 12 402 m² | Surface type par étage | 2 067 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,62 ha |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 12 402 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 2 067 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,62 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 924 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 158 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 500,39 € |
| Surface du lot | 924 m² |
| Prix | 4 158 000 € |
| Prix par m² | 4 500,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Surface du lot | 1 012 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 655 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 600,03 € |
| Surface du lot | 1 012 m² |
| Prix | 4 655 200 € |
| Prix par m² | 4 600,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Surface du lot | 1 025 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 510 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 400,00 € |
| Surface du lot | 1 025 m² |
| Prix | 4 510 000 € |
| Prix par m² | 4 400,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Surface du lot | 1 025 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 510 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 400,00 € |
| Surface du lot | 1 025 m² |
| Prix | 4 510 000 € |
| Prix par m² | 4 400,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Surface du lot | 1 389 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 5 694 900 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 100,02 € |
| Surface du lot | 1 389 m² |
| Prix | 5 694 900 € |
| Prix par m² | 4 100,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Surface du lot | 1 632 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 854 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 200,17 € |
| Surface du lot | 1 632 m² |
| Prix | 6 854 400 € |
| Prix par m² | 4 200,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
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