BUREAUX RENOVES OU EN L'ETAT 109 Boulevard De La Bataille De Stalingrad Bureau | 55–2 585 m² | À louer | 69100 Villeurbanne

Bureaux divisibles à partir de 262 m². Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Disponibilité immédiate. R+2 neuf, style industriel. R+3 neuf, style industriel. R+5, R+6 et R+7 en l'état (sol et peinture repris). R+8 neuf, style industriel. R+9 en l'état (sol et peinture repris), meublé. Au sein d'un immeuble certifié BREEAM, récemment rénové, offrant un cadre de travail qualitatif et performant. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...). Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés. L'immeuble est doté de deux ascenseurs extérieurs aux cabines vitrées, constituant un signal visible du bâtiment et offrant une vue dominante sur le parc de la Tête d'Or lors de la montée aux étages. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), des tramways T1 et T4, et de lignes de bus. Type de bail : commercial. Durée : 3/6/9 ans. Préavis : 6 mois. Fiscalité : TVA. Indice : ILAT. Indexation : annuelle, date prise d'effet. Dépôt de garantie : 3 mois. Loyers et charges : trimestriels et d'avance.