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108 Avenue De Fontainebleau Bureau | 150-300 m² | 675 000 €-1 350 000 € par lot | À vendre | 94270 Le Kremlin-Bicêtre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble tertiaire moderne des années 90
Excellente accessibilité : métro, tram, bus, périphérique

Adresse centrale proche du centre commercial Okabé
Parkings privatifs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les bureaux sont situés au 108 avenue de Fontainebleau, dans un immeuble moderne des années 1990 en bon état d’entretien. Ce bâtiment tertiaire bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de ville, à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que du centre commercial Okabé. L’accessibilité est optimale grâce à la présence du métro ligne 7 Le Kremlin-Bicêtre au pied de l’immeuble (160 m), du tramway T9 (station Cimetière d’Ivry à 750 m), de plusieurs lignes de bus (47, 125, 131, 323) et de la proximité du boulevard périphérique (Porte d’Italie).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	7 973 m²	Étages	9
Type de bien	Bureau	Surface type par étage	821 m²
Classe d’immeuble	B	Année de construction	1980

Surface totale de l’immeuble	7 973 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	9
Surface type par étage	821 m²
Année de construction	1980

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

2 LOTS DISPONIBLES

Lot Lot 1

Surface du lot	150 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	675 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	4 501,64 €

Surface du lot	150 m²
Prix	675 000 €
Prix par m²	4 501,64 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

En plein cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate du centre commercial Okabé et de la station de métro « Le Kremlin-Bicêtre » (ligne 7), un ensemble de bureaux de 450 m² est proposé à la vente. Les locaux, rénovés et cloisonnés, sont prêts à l’emploi (« Plug & Play ») et bénéficient de prestations modernes adaptées aux besoins tertiaires actuels.

La surface est équipée de la climatisation par cassettes intégrées en faux plafond, dalles de moquette U3 P3 au sol, faux plafond minéral 60x60, ainsi que d’un câblage informatique catégorie 5E. Douze emplacements de stationnement complètent ce bien.